Koersdreef 119 , 2990 Wuustwezel
Vraagprijs: € 895.000

Recent gebouwde villa in Long Island stijl


Deze karakteristieke Long Island villa is gelegen op een zeer rustige en discrete locatie omgeven door boslandschap en weilanden. Een droomlocatie voor wie houdt van groen en rust.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met toegang tot de living welke bestaat uit twee gedeelten. Aansluitend de leefkeuken met zicht op tuin en toegang tot terras. De keuken is smaakvol ingericht en voorzien van alle wenselijke toestellen. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met rechtstreekse toegangsdeur naar tuin.
Vanuit de inkomhal toegang tot de bibliotheek met aansluitend een aparte kantoorruimte of relaxruimte. Dit gedeelte van de woning heeft een aparte verdieping met eigen vaste trap, hiermee is dit gedeelte zeer geschikt als kantoor aan huis of gastenverblijf.

Eerste verdieping
Ruime mastersuite bestaande uit een slaapkamer, dressingkamer en linnenkamer. Tevens heeft de mastersuite een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabo. Twee ruime kinderkamers welke een gemeenschappelijke badkamer delen. Op de nachthal is tevens een toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u een ruime hobbyzolder met mogelijkheden voor het inrichten van nog twee logeerkamers of kinderkamers.

Kelder
De ruime kelder is thans benut als bergplaats en technische ruimte.

Tuin en buitenruimtes
De villa wordt omgeven door een aangelegde parktuin welke naadloos overgaat in de prachtige, omliggende natuur. Meerdere terrassen geven u alle mogelijkheden om te genieten van het echte buitenleven.

Bijzonderheden
Deze recent gebouwde villa voldoet aan de hedendaagse normen van isolatie en energieverbruik. De verwarmingsinstallatie is een geothermische warmtepomp. Het E-Peil is 69. Regenwaterput aanwezig van 10.000l.
Het eigendom verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud.
Deze villa werd gebouw door Micasa (specialist in massieve houtbouw).
Zowel de huidige indeling alsook de mogelijkheden tot bijbouwen bieden verschillende kansen, zo is een functie van B&B, kantoor of praktijk aan huis allen zeker mogelijk.

Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Koersdreef 119
Wuustwezel
Referentie:19/1765
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:3.751 m²
Bebouwde opp.:154 m²
Bewoonbare opp.:369 m²
Type constructie:Hout
Bouwjaar:2009
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Kelder:24 m²
Terras:50 m²
Tuin:3.751 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Snelweg:Ja
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.122
Kadastrale benaming:11682 Wuustwezel 3 AFD Sectie H
Kadastrale Nummers:0013 E2/3
Kadastrale Oppervlakte:3.751 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:41513
EPC Index:107,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:31/08/2009
EPC Geldig tot:31/08/2019
EPC E-peil:69,00
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën