• Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha
  • Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha

Villa met bijgebouw op een domein van ca. 2,5 Ha

Watermolenweg 3 a, 2321 Meer Vraagprijs: € 1.480.000,-


Dit unieke domein is gelegen op een van de meest mooie locaties in Meer/Meersel-Dreef, zeer rustig, maar toch nabij de dorpskern. Ook gunstige ligging voor diverse uitvalswegen zoals E19/A16 naar Rotterdam/Antwerpen en A27 Utrecht/Amsterdam. Vlotte verbinding binnendoor naar Ulvenhout/Breda/ Chaam/Hoogstraten.

Het domein bevindt zich aan het eind van een doodlopend weg aan het begin van de bosrand, het huis heeft een rietenkap in Engelse cottagestijl. Uniek gelegen op een mooi royaal perceel (2.5ha) direct grenzend aan de rivier de Mark met eigen vissteiger. Verder is er behalve het woonhuis op het perceel aanwezig: o.a. een royaal vrijstaand multifunctioneel bijgebouw eveneens met rieten kap, dubbele garage, buiten jacuzzi, sauna en stoombad in Finse chaletstijl, boomgaard, plantenkas, paardenstallen, paddock/rijbak, weilanden met houten afrastering en schuilstal, tennisbaan en prieeltjes. In 2010 onder architectuur verbouwd/uitgebouwd en deels volledig vernieuwd.
Directe buren aanwezig in de aangrenzende percelen waardoor gevoel van veiligheid optimaal is, maar door het royale perceel geniet men van veel privacy en vrijheid.

Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vloerverwarming met vestiaire en toilet. Toegang via zijvleugel naar masterbedroom met luxe badkamer en suite. Vanuit hal ook toegang tot het royale souterrain. Via dubbele openslaande deuren toegang tot sfeervolle Z-living met vloerverwarming op tegelvloer, voorzien van open haard. Half open kantoorruimte en TV-zithoek . Moderne, volledig uitgeruste open keuken. Serre met fenomenaal uitzicht over de tuin en weilanden. toegang tot zij inkom met afdak en aparte vestiaire en schoenenkasten. Via dubbele openslaande deuren doorgang naar achter inkom met bijkeuken en aparte voorraadruimte en technische ruimte met trap naar verdieping en trap naar wijnkelder. Vanuit bijkeuken toegang tot jacuzzi buiten en er direct naast gelegen in een apart chalet: multifunctionele sauna/stoombad.

Souterrain: 40m2, bereikbaar met vaste trap vanuit inkomhal, met dressing, was- droog en strijkruimte, opslag/archiefruimte en fitness. (Thans 1 ruimte in gebruik als extra slaapkamer)
Verdieping: Nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers met veel kastruimtes uitzicht over de tuin, 1 royale luxe badkamer. In een van de slaapkamers open vaste trap naar royale bergzolder.
Ondergronds: bijna volledig onderkelderd (kruipruimte) met uitzondering het gedeelte van het souterrain.

Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf: met rieten kap van ca. 150m². Grote polyvalente ruimte voor hobby/bureel met op dit moment o.a. biljart en tafeltennis. Grote zolder is bereikbaar via vaste trap. Aparte keuken met aansluiting wasmachine en wasdroger en apart toilet en aparte doucheruimte. Gezellig woongedeelte met royale living met kitchenette, apart toilet, royale badkamer. Verder aparte ruimtes die thans dienst doen als zadelkamer en gereedschapshok.

Dubbele garage: met elektrische deuren en carport die ruimte biedt voor diverse tuinmachines.

Tuin en omgeving: Dit fraaie domein is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving met verschillende terrassen, prieeltjes, zeer ruim open vrij uitzicht over weilanden met deels houten omheiningen en boompartijen en rivier de Mark. Directe buren in aangrenzende percelen waardoor gevoel van veiligheid optimaal is doch het royale perceel geeft veel privacy en vrijheid. De tuin heeft zowel bloemperken, hagen alsook een groot gazon en een weiland-gedeelte. Verder is er een boomgaard, groentetuin en plantenkas. De opritten en parking biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Verder is er voor paarden een grote gedraineerde paddock/rijbak met houten omheining en verlichting. Er ligt een (nagenoeg onderhoudsvrije) tennisbaan/basketbalveld met zgn. verend beton.





Bijzonderheden:
Woonhuis beschikt over automatische ventilatieroosters en zonwering.
Afgewerkt met hoogwaardige materialen, beglazing recent vernieuwd alsook het schilderwerk.
Perceel (2,5 ha) volledig is omheind en voorzien van een automatische toegangspoort.
Nabij Nederlandse grens ca. 15 min van Breda.
Alarminstallatie met camera bewaking en video/intercomsysteem

Meer inlichtingen via ons kantoor.
Terug naar overzicht

Kenmerken van dit eigendom

Referentie: 19/1791
Vraagprijs: € 1.480.000,00
Type: Villa
Oppervlakte: 25.040 m²
Bewoonbare opp.: 680 m²
Bouwjaar: 1997
Staat van onderhoud: Luxe afwerking
Aantal slaapkamers: 4
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Terras: Ja, 150 m²
Garage(s): 2
Tuin: Ja, 25040 m²
Zwembad: Nee
Openbaar vervoer: Ja
Verwarming: Vloerverwarming (gedeeltelijk ), [HP_BOILER], Aardgas
Type beglazing: [DOUBLE, HIGHEFFICIENCY]
Type raamwerk / deuren: PVC
Beschikbaar vanaf: In overleg
EPC: 110 KWh/m²
EPC certificaatnr.: 2171019
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: In aanvraag
Dagvaarding & herstelvordering: In aanvraag
Uitspraak rechter: In aanvraag
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning van toepassing: Onbekend
Stedenbouwkundige bestemming: Andere
Beschermd erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones

Waar is dit pand te vinden?

Watermolenweg 3 a, 2321 Meer

KENNISMAKEN? MAAK NU EEN AFSPRAAK

Bekijk ook onze andere Villa's en Woningen