Pater Nuyenslaan 44 , 2970 Schilde
Vraagprijs: € 3.295.000

Zeer exclusieve villa op circa 3.100 m2, gelegen aan één van de mooiste lanen van Schilde



Deze statige villa werd gebouwd in 2002 door villabouw Missotten. Tijdens de bouw werden enkel de beste materialen gebruikt en werd alle hedendaagse luxe en comfort voorzien.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met zichtlijn door de hal naar de achtertuin en galerij met traphal aan de voorzijde van de villa. Vanuit de inkomhal toegang tot een bibliotheek/bureel met open haard en ingebouwde bibliotheekkasten. Vanuit deze bibliotheek rechtstreeks toegang tot de ruime living met open haard voorzien van een antieke schouw. De woonkamer heeft een ruime erker en grote openslaande deuren, waardoor er veel lichtinval is en een mooi uitzicht over de tuin. De plafondhoogte van circa 3,20m geeft deze leefruimte extra allure. De woonkamer en eetkamer worden verbonden door de hal, welke is voorzien van een antieke natuurstenen vloer, maar zijn beiden afsluitbaar door middel van een dubbele schuifdeur, welke in de muur kan worden weggeschoven. De eetkamer staat in verbinding met de leefkeuken. De eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer en heeft eveneens een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,20m. De zeer rijk uitgeruste leefkeuken bestaat ui t keukengedeelte en orangerie. De keuken is voorzien van maatwerk keukeninrichting met veel kasten, afsluitbaar wandmeubel voor barista/koffie. Alle denkbare keukenapparatuur is ingebouwd. Kookfornuis van Viking onder een antieke schouw en een werkeiland met arduinen werkblad. De orangerie of ontbijtkamer aan de keuken heeft een schouw met gas open haard en meerdere openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de keuken toegang tot de hal met aparte voorraadkamer en het gastentoilet met handenwasser.

Garage
Inpandige garage voor twee wagens met diensttrap naar kelder. De garage is voorzien van automatische poorten.

1ste Verdieping
Vanuit de galerij vertrekt een royale natuurstenen trap naar de eerste verdieping met zeer ruime nachthal, welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde van de villa. Middels een dubbele deur heeft u toegang tot de zeer ruime master suite, bestaande uit een slaapkamer met achterliggende dressing, een tweede aparte dressingkamer, voorzien van ingemaakte kasten. Ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad met jacuzzi, stoomdouche en toilet. Ruime logeerkamer met eigen badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo. Apart nachttoilet en derde slaapkamer alsook derde badkamer, welke is voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele lavabo. Tevens is deze verdieping toegankelijk middels de lift.

2e Verdieping
Middels een natuurstenen trap bereikt u de tweede verdieping, welke volledig is afgewerkt en werd ingericht als een polyvalente hobbyruimte. Een aanrecht met stromend wat er maakt deze ruimte ook geschikt als atelier of extra gastenverblijf. Een aparte zolderruimte maakt het mogelijk uw spullen op te bergen. Afzonderlijke technische ruimte met cv-installatie op aardgas.

Kelder
Bereikbaar middels een natuurstenen trap alsook middels de lift bevindt zich onder de gehele villa een ondergrondse verdieping met alhier een zeer ruime wasplaats met aansluitingen voor machines en spoeltafel, een aparte technische ruimte met berging. Onder de garage bevindt zich, tevens bereikbaar via de eerdergenoemde diensttrap een hobbyruimte of werkplaats. Bij het betreden van de kelder bevindt u zich in de ondergrondse galerij met toilet, toegang tot de schitterende wijnkelder, via een antieke gevangenisdeur. Het naast de wijnkelder gelegen bruin café heeft, dankzij een glazen wand, zicht op de wijnkelder. Het bruin café is volledig in stijl afgewerkt met zeer veel oog voor detail en is volledig afgewerkt met alle voorzieningen. Tenslotte is er een cinemaruimte, welke volledig in de authentieke bioscoopsfeer is ingericht, maar conform hedendaagse eisen van filmbeleving is voorzien van de nodige apparatuur.

Tuin en buitenruimtes
Het eigendom is gelegen op een ruim perceel met aan de straatzijde een aangelegde strook met parkeermogelijkheden, een beek welke door een brug wordt overgestoken naar het plein voor de villa. Het eigendom is omheind en voorzien van een automatische poort met videofonie. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich ruime terrassen alsook een verwarmd buitenzwembad met automatisch roldek, een poolhouse met sanitair en kleedruimte. In het poolhouse bevindt zich tevens een berging met technische ruimte voor het zwembad.

Bijzonderheden
Dit exclusieve eigendom werd afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen en alle hedendaagse comfort. Zo is de woning voorzien van een domotica systeem en multiroom audio. Op niveau van beveiliging zijn ook de nodige voorzieningen getroffen, zoals een alarm systeem. De indeling van de villa is zeer praktisch en heeft verrassende details, zoals de waskoker voor wasgoed naar kelder, een aparte houtberging, de hobbyruimte onder de garage etcetera.

Misschien wel één van de mooiste eigendommen vandaag te koop!

Algemeen

Adres:Pater Nuyenslaan 44
Schilde
Referentie:16/1569
Vraagprijs:€ 3.295.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:3.100 m²
Perceelbreedte:39 m
Bewoonbare opp.:805 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:Ja
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:100 m²
Tuin:3.100 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Luxe afwerking
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Lift:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 18.014
Niet geïndexeerd K.I.:€ 10.299
Kadastrale benaming:11041 Schilde 3 aFD 's Gravenwezel
Kadastrale Nummers:C298 G P0001
Kadastrale Oppervlakte:3.090 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1881321
EPC Index:144,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:20/07/2016
EPC Geldig tot:20/07/2026
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën