U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Leemputten 20 , 2310 Rijkevorsel
Vraagprijs: € 1.575.000

Omschrijving

Royale villa in landelijke stijl nabij het centrum van Hoogstraten


Op de grens van Rijkevorsel en Hoogstraten staat deze ruime villa welke u vele mogelijkheden biedt zoals werken vanuit huis of een inwonende ouder.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal en aansluitend de gang welke toegang geeft tot het gastentoilet, de keuken en het bureel aan de voorzijde van de woning. Middels een dubbele deur (stalen deuren met glas) betreedt u de zeer ruime woonkamer (ca. 81 m²) met ramen naar tuin en terras. Deze leefruimte heeft een prachtige massief houten vloer, een grote antieke schouw met houtkachel en hoge plafonds. Vanuit de leefruimte toegang tot de woonkeuken met ontbijthoek. De keuken is uitgerust met een maatwerk keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de dienstgang met koele berging, tweede toilet en een ruime waskamer. Deze dienstgang geeft ook toegang tot de garages vooraan en de hobbyruimte of praktijkruimte achteraan. De juist genoemde hobbyruimte/ praktijkruimte beschikt over een oppervlakte van 50 m² met deels vide, grote raampartij en een houtkachel. Deze ruimte is ideaal voor vrij beroep of kantoor aan huis en kan middels een trap naadloos aansluiten met de bovengelegen fitnesskamer zodat een praktijkruimte van zowat 100 m² gerealiseerd kan worden. Zelfs bestaat de mogelijkheid om deze fitness/ hobbyruimte op haar beurt nog te vergroten met de vijfde slaapkamer en badkamer alsook de zolder op de eerste verdieping van 35 m².

Garage
Een zeer ruime inpandige garage biedt gemakkelijk ruimte aan drie wagens, en is voorzien van ruime opbergkasten.

Kelder
Vanuit de inkomhal is een fraai afgewerkte wijnkelder bereikbaar.

Verdieping 1
De royale trap brengt u naar de nachthal met overloop met toegang tot de mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer, aparte dressingkamer, apart toilet en ruime badkamer. Nog drie slaapkamers, een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer met eigen badkamer, een aparte linnenkamer alsook een zolderruimte van ca. 35 m².

Verdieping 2
Ruime zolder welke nu dienst doet als opbergruimte.

Tuin en buitenruimtes
De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen waaronder een overdekt terras bij de keuken. Zowel aan de voorzijde van het eigendom als binnen de omheining zijn parkeerplaatsen voorzien. Achteraan het terrein bevindt zich een tuinberging van ca. 50 m². De tuin is volledig omheind, voorzien van verlichting en recent vernieuwde automatische beregening. Water komt van een eigen waterput welke zuiver drinkbaar water biedt.

Bijzonderheden
Deze unieke villa werd gebouwd met zeer duurzame materialen en veel oog voor detail. Massief eiken deuren, eiken parket vloeren (Brabo), Bourgondische natuursteen, oude kerkvloeren, antieke haardschouw etc. Op technisch vlak beschikt het huis over een uitgebreid alarmsysteem (2022), recent vernieuwde domotica, CV op aardgas (2022). Het eigendom verkeert in een zeer goed staat van onderhoud.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leemputten 20
Rijkevorsel
Referentie:22/1966
Vraagprijs:€ 1.575.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:3.228 m²
Bewoonbare opp.:512 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:26 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
Bureau:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:3.228 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:5

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Wijnkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:met domotica, recent vernieuwd
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - gas middels bovengrondse tank
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 5.124
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.771
Kadastrale benaming:13037 Rijkevorsel 1 AFD Sectie A
Kadastrale Nummers:30 C2
Kadastrale Oppervlakte:3.228 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2672634
EPC Index:157,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:12/09/2022
EPC Geldig tot:12/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën