Het domein "Wijnhof" is gunstig gelegen tussen Rijkevorsel en Hoogstraten met een totale oppervlakte ca 3,5 Ha grond met weilanden en aangelegde tuin.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1911 en werd volledig gerenoveerd in de periode 2010 - 2015 met respect voor en behoud van de karakteristieke elementen van de woning.
U betreedt de villa middels de inkomhal met vide op natuurstenen vloer. De trap naar de verdieping werd uitgevoerd in "zwevende" treden en de vloer van de nachthal werd gedeeltelijk uitgevoerd in gehard glas; dit alles maakt de inkomhal een ware eye-catcher! Vanuit de inkomhal toegang tot de ruime living aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de prachtige leefkeuken welke bestaat uit een keukengedeelte met werkeiland en een eetkamergedeelte met zicht op de tuin. De grote raampartijen in het eetgedeelte maken dit een heel aangename leefruimte. Aansluitend een praktische bijkeuken / wasplaats met diverse voorzieningen.
Gelijkvloers bevindt zich tevens de mastersuite met slaapkamer, dressingkamer en een luxe afgewerkte badkamer welke is voorzien van een ligbad, lavabo, toilet en douche.
Verdieping; de centrale nachthal geeft u toegang tot een viertal kamers welke als slaapkamers kunnen worden gebruikt. Het gebruik van stalen deuren met glas geeft u de mogelijkheid deze kamers ook een andere functie te geven zoals hobbyruimte.
Guesthouse
Een vrijstaand bijgebouw dient als guesthouse of berging. Dit bijgebouw is opgetrokken in identieke stijl en biedt op het gelijkvloers een grote polyvalente ruimte, een keukeninrichting en een badkamer. Op de verdieping nog een ruime kamer (slaapkamer) en een tweede ruimte als dressingkamer of berging.
Het garagegebouw met berging en kippenren biedt u de nodige bergplaats en kan polyvalent worden gebruikt. Achteraan in de weide bevindt zich nog een stalgebouw voor pony of geiten.
Tuin en buitenruimtes
Rondom de woning en het guesthouse werd een combinatie van weide en aangelegde tuin gerealiseerd. In de parktuin werd een zwembad geplaatst alsook een sauna en een buitendouche met warm en koud water. Aansluitend zijn er nog meerdere weides op het aangrenzende gedeelte landbouwgrond, het volledige eigendom werd omzoomd met bomen.
Technische details
Het hoofdgebouw werd opgericht in 1911 als buitenverblijf en aangewend als wijnopslagplaats. In de periode 2010 -2015 werd de woning volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden alle technische voorzieningen vernieuwd. De verwarming is gedeeltelijk elektrische vloerverwarming maar hoofdzakelijk wordt er verwarmd met pelletkachels. (de elektrische vloerverwarming is niet noodzakelijk) Het eigendom verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Gammel 92 Rijkevorsel |
| Referentie: | 21/1924 |
| Vraagprijs: | € 1.395.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 35.210 m² |
| Perceelbreedte: | 68 m |
| Bebouwde opp.: | 212 m² |
| Bewoonbare opp.: | 330 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1911 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | 35.210 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 6 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Internet: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.183 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.172 |
| Kadastrale benaming: | 13037 Rijkevorsel AFD 1 Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0254 D2 + 0254 F2 + 0172 G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 35.210 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2505023 |
| EPC Index: | 251,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 6/12/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |