Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen


Contact

Dr. Roosensplein 9
2930 Brasschaat

info@rodenburgh.be
+32 (0)3 653 30 03

 

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV België BIV 503.485 & 510852
Ondernemingsnummer BTW-BE 0807.791.551

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

  • info@rodenburgh.be
  • +32 (0)3 653 30 03
  • Zoekopdracht
  • Gratis schatting

nlen
Logo
  • Home
  • Aanbod
  • Equestrian
  • Over ons
  • Contact
Logo
  • Home
  • Aanbod
  • Equestrian
  • Over ons
  • Contact

  • Zoekopdracht
  • Gratis schatting
  • info@rodenburgh.be
  • +32 (0)3 653 30 03
  • nlen
Banner image

Luxe villa met zwembad en poolhouse

Moerstraat 31, 2320 Hoogstraten | ref. 5796

€ 1.375.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Luxe villa met zwembad en poolhouse vlakbij het centrum van Hoogstraten

Op een rustige, maar centrale ligging nabij het centrum van Hoogstraten werd in 2019 deze ruime villa volledig gerenoveerd tot nieuwbouw staat. Deze verrassend ruime woning biedt ca. 425 m² woonruimte!

Indeling

U betreedt de woning middels de inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping, door een grote glazen deur heeft u bij binnenkomst al doorzicht tot in de tuin. Vanuit de inkomhal ook toegang tot een bureelruimte aan de voorzijde van de woning. De zeer ruime leefruimte heeft een prachtig zicht naar de tuin en veel natuurlijk lichtinval. De woonruimte heeft aan de straatzijde een speelkamer of tweede bureel, zitkamer gedeelte met gashaard, centrale eetplaats en open keuken met groot eiland met ontbijtgedeelte. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwtoestellen. Vanuit de keuken een doorgang naar de bijkeuken en wasplaats en toegang tot de kelder met bijkomende bergruimte.

Verdieping

Via de moderne trap met indirecte verlichting bereikt men de nachthal met toegang tot de ruime mastersuite bestaande uit een slaapkamer, dressingkamer met ingemaakte kasten, en ruime badkamer. Nog twee zeer ruime kinderkamers met ingemaakte kasten en een tweede badkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Ook de tweede etage werd volledig ingericht en afgewerkt en voorziet een ruime polyvalente ruimte welke momenteel in dienst is als bureelruimte, tevens een bergzolder en een technische ruimte .

Kelder

Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder welke u bijkomende koele bergruimte biedt.

Poolhouse

Het vrijstaande poolhouse biedt een multifunctionele ruime welke kan worden gebruikt als ontspanningsruimte, feestzaaltje of fitness. Er zijn diverse voorzieningen zoals een ingerichte keuken met diverse toestellen (vaatwasser, oven, koelkast met vriezer) alsook sanitaire voorzieningen met douche en toilet.

Tuin, zwembad en buitenruimtes

De mooie aangelegde tuin geniet van een zuid oriëntatie en veel privacy, de ruime terrassen rondom het verwarmde zwembad bieden ruimte voor lounge en tuinmeubilair. Achterin de tuin is nog speelruimte voor de kinderen voorzien

Parkeren

Naast en voor de villa werden parkeerplaatsen voorzien met laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.

Bijzonderheden

Deze ruime woning is technisch volledig up to date en werd in 2019 volledig gerenoveerd tot nieuwbouwstaat. De villa is uitgerust met domotica, vloerverwarming met warmtepomp (geothermie) en tevens passieve koeling op gelijkvloers en 1e verdieping. Geboorde put, tuin beregening, omheinde tuin met terrassen, verwarmd zwembad met automatisch rolluik, poolhouse met bar, keuken, toilet en douche. Ventilatiesysteem, E peil = 3 (BEN woning), zonnepanelen 11 KW. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De ramen aan de zuidgevel (achtergevel) werden voorzien van screens, alsook werd een oversteek voorzien om optimale lichtinval te genieten, afhankelijk van het seizoen.


bedCreated with Sketch.4
2
425 m²
1320 m²

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC6

Unieke codeEP02732

E-peil3

Financieel


Prijs€ 1.375.000

Kadastraal inkomen€ 2.778

Grondaandeel€ 1.375.000

Comfort


Type verwarmingNiet meegedeeld

VerwarmingNiet meegedeeld

KeukenNiet meegedeeld

BeglazingHoogrendementsglas

RaamkozijnAluminium

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1962

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakNiet meegedeeld

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse B

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC6

Unieke codeEP02732

E-peil3

Kaartweergave