Deze luxe afgewerkte villa is gelegen aan het einde van een doodlopende straat nabij het centrum van Brecht. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving zoals winkels, scholen alsook zeer gunstige ligging naar diverse uitvalswegen.
Indeling
U betreedt de woning via de inkomhal met trap naar de verdieping, aansluitend de vestiaire ruimte met gastentoilet. Via een houten pivot deur met stalen bovenraam bereikt u de ruime living met zitkamer en eetkamer alsook een apart bureelgedeelte of speelkamer voor kinderen. Doorgang naar de gezellige leefkeuken met werkeiland met ontbijtgedeelte. Vanuit de keuken ook toegang tot het overdekt terras en fraai uitzicht over de tuin. De keuken werd luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwtoestellen. Vanuit de leefkeuken toegang tot de bijkeuken met zij-ingang.
Garage
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar (ca. 54 m²) welke plaats biedt aan twee auto's alsook fietsen en technische installaties. De garage is voorzien van een grote sectionaal poort en biedt tevens doorgang naar de inkomhal.
1e Verdieping
Via de ruime nachthal met nachttoilet bereikt u de mastersuite; u komt binnen via de dressingkamer, aansluitend de ruime slaapkamer en privatieve badkamer welke is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Nog twee zeer ruime slaapkamers met steeds een eigen douchekamer en een vierde kamer welke kan worden gebruikt als bijkomende slaapkamer of hobbyruimte.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping welke mogelijkheden biedt voor bijkomende slaapkamers of andere leefruimtes.
Tuin en buitenruimtes
Vanuit de woning toegang tot zowel terras als overdekt terras en aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruim poolhouse of bijgebouw welke nog deels afgewerkt dient te worden. De tuin is aangelegd en biedt voldoende privacy.
Bijzonderheden
Deze woning werd recent (2021) gebouwd en voldoet aan hedendaagse normen op technisch gebied; het E-peil van de woning is 5, is hiermee een BEN woning, en geniet nog 4 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Centrale verwarming middels een warmtepomp, gas is aanwezig in huis, leiding tot woonkamer met mogelijkheid tot voorzien van gashaard. Verwarming, sanitair water en koken is allen elektrisch met de combinatie zonnepanelen - warmtepomp via geothermie. Tevens passieve koeling via de vloerverwarming voor warme zomerdagen. Geïnstalleerd vermogen zonnepanelen is 8,6 kW zuid georiënteerd.Ook op esthetisch vlak is de villa hoogwaardig afgewerkt met luxe, duurzame materialen.
Onder voorbehoud van gunning - Meer informatie via ons kantoor