Op de grens van Rijkevorsel en Hoogstraten staat deze ruime villa welke u vele mogelijkheden biedt. Dankzij een praktische indeling en grote woonoppervlakte is kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf of inwonende familie een mogelijkheid!
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal op natuurstenen vloer en aansluitend de gang welke toegang geeft tot het gastentoilet, de keuken en het bureel of TV kamer aan de voorzijde van de woning. Middels een dubbele deur (stalen deuren met glas) betreedt u de zeer ruime woonkamer (ca. 81 m²) met ramen naar tuin en terras welke een fraai uitzicht over de tuin en aanpalende landerijen geven. Vanuit de leefruimte toegang tot de woonkeuken met ontbijthoek. De keuken is uitgerust met een maatwerk keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de dienstgang met koele berging, tweede toilet en een ruime waskamer. Deze dienstgang geeft ook toegang tot de garages vooraan en de hobbyruimte of praktijkruimte achteraan. De juist genoemde kantoor of praktijkruimte beschikt over een oppervlakte van 50 tot 90 m² met deels vide, grote raampartij en een houtkachel. Deze ruimte is ideaal voor vrij beroep of kantoor aan huis en kan middels een trap naadloos aansluiten met de bovengelegen fitnesskamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om deze fitness/ hobbyruimte te verbinden met de vijfde slaapkamer en badkamer.
Garage
Een zeer ruime inpandige garage biedt gemakkelijk ruimte aan drie wagens, en is voorzien van ruime opbergkasten.
Kelder
Vanuit de inkomhal is een fraai afgewerkte wijnkelder bereikbaar.
Verdieping 1
Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de nachthal welke u toegang geeft tot de mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer, een dressingkamer, apart toilet en ruime badkamer. Nog drie slaapkamers, een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer met eigen badkamer, een aparte linnenkamer alsook een bergruimte van ca. 35 m².
Verdieping 2
Ruime zolder welke nu dienst doet als opbergruimte.
Tuin en buitenruimtes
De villa is omgeven door een verzorgde tuin met vijver en meerdere terrassen waaronder een overdekt terras bij de keuken. Zowel aan de voorzijde van het eigendom als binnen de omheining zijn parkeerplaatsen voorzien. Achteraan het terrein bevindt zich een tuinberging van ca. 50 m². De tuin is volledig omheind, voorzien van verlichting en recent vernieuwde automatische beregening. Water komt van een eigen waterput welke zuiver drinkbaar water biedt.
Bijzonderheden
Op technisch vlak werden recent (2022) diverse installaties vernieuwd en aangepast. Zo beschikt het huis over een uitgebreid alarmsysteem, volledig vernieuwde domotica, CV op aardgas (Nota: propaangas middels bovengrondse tank). De tuin werd grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe tuinverlichting en automatische beregening.
Het eigendom verkeert in een zeer goed staat van onderhoud, in 2024 werd het schrijnwerk aan de buitenzijde nog opnieuw geschilderd.