Leemputten 20, 2310 Rijkevorsel | ref. 5362

€ 1.495.000

Op de grens van Rijkevorsel en Hoogstraten staat deze ruime villa welke u vele mogelijkheden biedt. Dankzij een praktische indeling en grote woonoppervlakte is kantoor aan huis of een inwonend familielid of personeel zeker een mogelijkheid!

Indeling

U betreedt de villa middels de centrale inkomhal en aansluitend de gang welke toegang geeft tot het gastentoilet, de keuken en het bureel aan de voorzijde van de woning. Middels een dubbele deur (stalen deuren met glas) betreedt u de zeer ruime woonkamer (ca. 81 m²) met ramen naar tuin en terras. Deze leefruimte heeft een prachtige massief houten vloer, een grote antieke schouw met houtkachel en hoge plafonds. Vanuit de leefruimte toegang tot de woonkeuken met ontbijthoek. De keuken is uitgerust met een maatwerk keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de dienstgang met koele berging, tweede toilet en een ruime waskamer. Deze dienstgang geeft ook toegang tot de garages vooraan en de hobbyruimte of praktijkruimte achteraan. De juist genoemde hobbyruimte/ praktijkruimte beschikt over een oppervlakte van 50 m² met deels vide, grote raampartij en een houtkachel. Deze ruimte is ideaal voor vrij beroep of kantoor aan huis en kan middels een trap naadloos aansluiten met de bovengelegen fitnesskamer zodat een praktijkruimte van zowat 100 m² gerealiseerd kan worden. Zelfs bestaat de mogelijkheid om deze fitness/ hobbyruimte op haar beurt nog te vergroten met de vijfde slaapkamer en badkamer alsook de zolder op de eerste verdieping van 35 m².

Garage

Een zeer ruime inpandige garage biedt gemakkelijk ruimte aan drie wagens, en is voorzien van ruime opbergkasten.

Kelder

Vanuit de inkomhal is een fraai afgewerkte wijnkelder bereikbaar.

Verdieping 1

De royale trap brengt u naar de nachthal met overloop met toegang tot de mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer, aparte dressingkamer, apart toilet en ruime badkamer. Nog drie slaapkamers, een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer met eigen badkamer, een aparte linnenkamer alsook een zolderruimte van ca. 35 m².

Verdieping 2

Ruime zolder welke nu dienst doet als opbergruimte.

Tuin en buitenruimtes

De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen waaronder een overdekt terras bij de keuken. Zowel aan de voorzijde van het eigendom als binnen de omheining zijn parkeerplaatsen voorzien. Achteraan het terrein bevindt zich een tuinberging van ca. 50 m². De tuin is volledig omheind, voorzien van verlichting en recent vernieuwde automatische beregening. Water komt van een eigen waterput welke zuiver drinkbaar water biedt.

Bijzonderheden

Deze unieke villa werd gebouwd met zeer duurzame materialen en veel oog voor detail. Massief eiken deuren, eiken parket vloeren (Brabo), Bourgondische natuursteen, oude kerkvloeren, antieke haardschouw etc.

Op technisch vlak werden recent (2022) diverse installaties vernieuwd en aangepast. Zo beschikt het huis over een uitgebreid alarmsysteem, volledig vernieuwde domotica, CV op aardgas (Nota: propaangas middels bovengrondse tank ( zeer voordelig)). De tuin werd deels opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe tuinverlichting en automatische beregening.

Het eigendom verkeert in een zeer goed staat van onderhoud.