Oude Tramweg 17 bus H, 2328 Meerle | ref. 5525

€ 769.000

Verrassend ruime woning met aangelegde tuin op ca. 1.000 m² grond.

Deze familie woning is gunstig gelegen in het pittoreske Meersel-Dreef aan de grens met Nederland.

Een landelijke locatie met diverse voorzieningen op wandel- en fietsafstand en met uitstekende verbinding met zowel Hoogstraten als Breda.

Indeling

U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping en gastentoilet, bij binnenkomst heeft u een mooi doorzicht tot in de tuin. Vanuit de inkomhal ook toegang tot een ruim bureel aan de voorzijde van de woning, rechtstreekse doorgang naar de bijkeuken en middels een dubbele deur toegang tot de living. De ruime l-vormige woonkamer omvat een zitgedeelte met haard en ruimte voor een eetkamer. Naast de woonkamer bevindt zich een grote bijkomende leefruimte welke dienst kan doen als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. De gezellige leefkeuken heeft bijzonder veel lichtinval dankzij een grote raampartij met openslaande deuren aan de tuinzijde. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een werkeiland, diverse inbouwtoestellen en van hedendaags comfort voorzien. Vanuit de keuken ook toegang tot de praktische bijkeuken en wasplaats met zij-inkom.

Verdieping

De nachthal met vide geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met dressingkamer en eigen zonneterras, nog drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

Tuin en buitenruimtes

De fraai aangelegde en zuidgerichte tuin biedt u veel rust en privacy! Aan de woning is een tuinberging. Achteraan in de tuin bevindt zich een bijgebouw ingericht als ontspanningsruimte. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en er is een automatische poort.

Locatie

Deze familiewoning is gunstig gelegen nabij de kern van Meersel Dreef in een landelijke omgeving, doch met diverse voorzieningen op wandel- en fietsafstand in een rustige straat.

Bijzonderheden

De villa werd gebouwd in 2003 en in 2010 werd een aanbouw gerealiseerd. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. CV-installatie op aardgas, volledig geïsoleerd en voorzien van alle hedendaags comfort.

Een instapklare familiewoning op gunstige locatie. Een bezoek ter plaatse zal u zeker overtuigen!

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.

Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.