Gitsevoetweg 11, 8810 Lichtervelde ref. 5597

€ 1.500.000
test
test
test
test
test
test
test
test

Project Lichtervelde

Op een gunstige ligging nabij uitvalswegen bieden wij u een unieke projectlocatie met vergunning voor een exclusieve hippische accommodatie.

Het bestaande agrarisch bedrijf werd vergund om te worden verbouwd en vernieuwd tot een zeer compleet eigendom voor de professionele paardensport en fokkerij.

Het terrein omvat een totaal van ruim 4,3 Ha met diverse weilanden en mogelijkheid tot buiten rijden in de natuur.

Project

Het vergunde project omvat de realisatie van een hippisch complex met de volgende voorzieningen:

Binnenpiste (54 x 24), buitenpiste (60x25), stalling in hoofdgebouw (30 boxen), tweede stalgebouw voor 13 paarden (opfok) alsook een loods en quarantaine stallen (4 paarden).

Ruime woning (max 1.000 m³) welke zal worden gerenoveerd. (Vergunning hiervoor dient te worden aangevraagd door toekomstige eigenaar)

Ligging

Lichtervelde is gelegen tussen Brugge, Gent en Kortrijk. Het eigendom is gelegen op 2,5 km van de E403 en hiermee op ca 20 minuten van Brugge, ongeveer een uur van Brussel en Antwerpen. Ook Frankrijk en de Eurotunnel naar Engeland zijn eenvoudig bereikbaar.

Technische staat huidige gebouwen

Het eigendom omvat momenteel een hoeve uit 1959 en verschillende schuren/stallen. Voor het vergunde project wordt uitgegaan van volledige renovatie of sloop en nieuwbouw.

Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting. Gebouwen met een energielabel E of F dienen binnen vijf jaar na aankoop te worden voorzien van energiebesparende maatregelen om minstens een D-label te bekomen.  (nota; het huidige energielabel (F) heeft betrekking op de bestaande woning) 

Meer informatie en plannen zijn beschikbaar via ons kantoor.

Verkoopprijs omvat het eigendom in huidige staat en toestand, inclusief vergunningen. (exclusief belastingen, bouwkosten, bijkomende architect kosten etc)


Slaapkamers4
Badkamers3
Bewoonbare oppervlakte300
Grondoppervlakte43928

Algemeen


AdresGitsevoetweg 11, 8810 Lichtervelde

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers3

Bewoonbare oppervlakte300 m²

Grondoppervlakte43928 m²

Financieel


Prijs€ 1.500.000

Kadastraal inkomen€ 1.565

Comfort


Type verwarmingNiet meegedeeld

VerwarmingNiet meegedeeld

KeukenNiet meegedeeld

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar2024

Type dakNiet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse D

Karen van Hooydonk
Karen van Hooydonk

Energieprestatie


EPC942

Unieke code2454666

EPC label