Voshollei 35 bus B, 2930 Brasschaat ref. 5474

€ 2.145.000
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Deze energiezuinige villa werd zeer recent gebouwd (oplevering juni 2021) en biedt u alle hedendaagse comfort en luxe. De indeling is gunstig en polyvalent; zowel een groot gezin alsook mogelijkheden voor werken vanuit huis.

Dankzij gebruik van moderne technieken is deze villa zéér energiezuinig (BEN woning).

Indeling

U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping en vide, alsook een gastentoilet. Toegang tot een praktisch bureel aan de voorzijde van de villa. Middels een dubbele stalen deur bereikt u de leefruimtes met een zeer ruime leefkeuken welke is voorzien van een kookeiland. De keuken is  voorzien van onder meer Gaggenau, Quooker en Bora Professional keukenapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken welke toegang biedt tot de inpandige garage.

Tevens een aparte kamer welke kan dienen als hobbyruimte, extra slaapkamer of fitness.

De gezellige living bestaat uit een eetkamer met open gashaard en aansluitend de zitkamer of TV kamer met toegang tot het overdekt terras. De beide leefruimtes worden gescheiden door een schouw met doorkijk open haard op aardgas.

1e Verdieping

De nachthal met vide geeft toegang tot een zeer ruime masterbedroom welke bestaat uit een slaapkamer, een royale dressing  en een luxe badkamer met bubbelbad. Tevens een logeerkamer, nog twee kinderkamers en een tweede ingerichte badkamer. Verder een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de kinderkamers toegang tot de bijkomende hobbyruimte boven de garage.

Garage

De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens en een aparte ruimte voor fietsen en opbergruimte.

Tuin en buitenruimtes

Deze villa wordt omgeven door een verzorgde parktuin. Kenmerkend is het zeer ruime overdekte terras met hardhout rondom het huis waar u de gehele dag kunt genieten van de zon! De aanwezigheid van een terrasverwarming verlengt uw buitenseizoen! Daarnaast zijn er meerdere terrassen aangelegd om te kunnen genieten van de jacuzzi en zon op elk tijdstip van de dag.

Bijzonderheden

Technisch zeer hoogwaardige afwerking met onder meer; natuurleien dakwerken, gerecupereerde gevelsteen, aluminium steel look ramen in zwart mat afwerking, verwarming middels diepteboring warmtepomp en zowel gelijkvloers als verdieping volledige vloer-verwarming én koeling.

Energiezuinig

Dankzij een zeer goede isolatie, geothermische warmtepomp en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning zeer economisch op vlak van energieverbruik. Dankzij een zeer gunstig energielabel bent u als eigenaar nog vijf jaren vrijgesteld van onroerende voorheffing! (BEN woning, E peil is lager dan 20!)

Meer inlichtingen via ons kantoor


Slaapkamers4
Badkamers2
Bewoonbare oppervlakte360
Grondoppervlakte2859
Garages2
Parkeren2
Tuin

Algemeen


AdresVoshollei 35 bus B, 2930 Brasschaat

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Garage2

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte360 m²

Grondoppervlakte2859 m²

Perceel breedte54 m

BeschikbaarheidIn overleg

Financieel


Prijs€ 2.145.000

Comfort


Type verwarmingNiet meegedeeld

VerwarmingWarmtepomp

CommentaarVloerverwarming en vloerkloeling

KeukenWoonkeuken

CommentaarIngericht met toestellen

BeglazingDriedubbel glas

RaamkozijnDraai-/kiepramen

Comfort binnenKabel

Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar2021

Type dakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoonpark

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Arthur Rodenburg
Arthur Rodenburg

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC17

Unieke codeEP11928

E-peil9

EPC label