Uniek landgoed van ca. 12 Hectare gelegen in natuurgebied Oude Gracht

Zeer gunstig gelegen vlakbij het centrum van Brasschaat bevindt zich dit schitterende domein. De inrit van het domein bevindt zich aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Bij het binnenrijden van het landgoed ervaart u reeds de sereniteit. Na het passeren van de conciërgewoning volgt u de oprit van ca. 500 meter naar de statige manoir.

Indeling main house

U treedt binnen in de royale inkomhal met prachtige trap naar verdieping. De vloer is een natuursteen ingelegd in eik. Via inkomhal toegang tot de ontvangstkamer, aansluitend de living met open haard en een schitterend uitzicht op de tuin. Ruime eetkamer welke met smaak is ingericht en praktische office. De herenkamer of bureel is een schitterende plaats om thuis te werken. De zeer ruime leefkeuken is volledig ingericht en voorzien van diverse toestellen, waaronder een professioneel fornuis. Bij de afwerking zijn prachtige materialen verwerkt zoals natuurstenen werkbladen etc. Het eetgedeelte van de keuken is voorzien van een zeer karakteristieke vloer in hout.

1e Verdieping

De royale masterbedroom is voorzien van twee dressings, steeds volledig ingericht met kasten, luxe badkamer met ligbad, douche en lavabo's waarbij er is afgewerkt met natuursteen zoals marmer. De ruime tweede en derde slaapkamer delen een badkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer.

2e Verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en alhier bevindt zich momenteel een appartement voor inwonend personeel, de wasplaats en nog diverse kamers. De tweede verdieping wordt minder frequent gebruikt en is van een eenvoudiger afwerkingsniveau.

Zolder

Via een zolderluik bereikt men de derde verdieping welke nog verder af te werken is. Deze ruimte zou eventueel als een atelier kunnen worden ingericht. (veel hoogte en mogelijkheden tot binnenlaten van daglicht)

Kelder

Onder de villa bevindt zich een ruime kelder alwaar zich de technische installaties bevinden zoals de CV-installatie etc.

Bijzonderheden

Dit landgoed is zeer residentieel gelegen in een natuurgebied doch nabij het centrum van Brasschaat. De lange oprit naar de woning is omgeven door bosrijk gebied. De tuin werd grotendeels natuurlijk aangelegd maar heeft vele open ruimtes.  Er is een stalling voor paarden met afgezette weide, een tennisbaan, vrijstaande garage en een separate volwaardige conciërgewoning. Het hoofdgebouw werd gebouwd omstreeks 1955 en werd in 2004 nog gerenoveerd.

EPC

Main house: Label D - 353 kWh

Conciërgewoning: Label F - 562 kWh

Oppervlaktes en technische details

Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.

Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Overstromingsrapport: De scores inzake overstromingsgevoeligheid worden steeds vermeld op basis van de meest negatieve score, dit kan soms slechts een deel van het eigendom betreffen. Een overstromingsrapport kan op aanvraag bezorgd worden.

Meer informatie via Arthur Rodenburg