Enclave Grens 12, 2387 Baarle-Hertog ref. 5531

€ 690.000
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Met een perceel van ca. 6.000 m² en de aanwezigheid van een rijpiste biedt het mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis.

Indeling

U betreedt de villa middels de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, van hieruit toegang tot de ruime living met zitgedeelte en eetkamergedeelte. Aansluitend een tweede woonkamer met ontspanningsruimte welke deels werd ingericht als thuiscafé. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een gezellige leefkeuken voorzien van diverse inbouwtoestellen en een aparte zithoek met eetkamer aan de tuinzijde. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken of provisiekamer. Via de dienstgang met tweede toilet bereikt u de inpandige garage.

Garage

Deze inpandige garage biedt ruimte aan twee wagens alsook toegang tot de technische ruimte met elektrische installatie en zekeringkasten alsook de voorzieningen voor CV installatie.

Verdieping

De nachthal geeft toegang tot een eerste ruime slaapkamer welke momenteel is ingericht als kantoor- of spreekruimte, een badkamer en een separate waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Centraal gelegen aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met dakterras of balkon en een eigen ingerichte badkamer. Nog drie slaapkamers, een linnenkamer en een vijfde slaapkamer met eveneens eigen sanitair.

Tuin en buitenruimtes

Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de villa is een verhard gedeelte bedoeld voor eventueel nog te plaatsen stallingen. Achter de leefruimtes is een ruim terras voorzien met een zwembad.

Paarden aan huis

De open tuin en aanwezige ruimte biedt mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis. Er is reeds een rijpiste voorzien en een verhard gedeelte voor het plaatsen van stallingen. Aan de achterzijde is het perceel toegankelijk voor dienstvoertuigen.  

Bijzonderheden

Sinds 2017 werd de villa grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning wordt momenteel verwarmd met airconditioning/warmtepomp techniek. Alle voorzieningen werden getroffen voor traditioneel CV op aardgas, gasketel nog te plaatsen. De woning werd volledig geïsoleerd en voorziet in hedendaags comfort en luxe!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Slaapkamers6
Badkamers3
Bewoonbare oppervlakte413
Grondoppervlakte5898
Garages2
Parkeren2
Tuin

Algemeen


AdresEnclave Grens 12, 2387 Baarle-Hertog

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers6

Aantal badkamers3

Garage2

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal externe parkeerplaatsen4

Bewoonbare oppervlakte413 m²

Grondoppervlakte5898 m²

Voorgevel22.6 m

Perceel breedte36 m

Financieel


Prijs€ 690.000

Kadastraal inkomen€ 2.654

Comfort


Type verwarmingNiet meegedeeld

VerwarmingAirconditioning

CommentaarWarmtepomp

KeukenWoonkeuken

CommentaarIngericht met toestellen

BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1967

Type dakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Karen van Hooydonk
Karen van Hooydonk

Energieprestatie


EPC151

Unieke code2964752

EPC label