Klein Eyssel 20 , 2328 Meerle
Vraagprijs: € 840.000

Ruime hoeve met vele mogelijkheden op ca. 1 Ha



Deze ruime en luxe afgewerkte villa in hoevestijl is gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Meerle. Gunstige ligging voor diverse uitvalswegen zoals E19 en vlotte verbinding naar Ulvenhout/Breda.


Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet en trap naar verdieping. Toegang tot een bureelruimte. Wanneer u de leefruimte betreedt, ervaart u direct de ruimte en het contact met de tuin. Deze leefruimte bestaat uit een eetkamergedeelte palend aan de leefkeuken en een zithoek. Hier is een gashaard aanwezig. De leefruimte heeft aan voor en achterzijde grote raampartijen met zicht op en toegang tot tuin en terrassen. Aan de achterzijde van de villa is het terras grotendeels overdekt en afgesloten met orangerieramen. Hier werden professionele terrasverwarmers voorzien. De keuken is voorzien van alle wenselijke toestellen en heeft een rechtstreekse toegangsdeur. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken/wasplaats bereikbaar.
Relaxruimte/tweede leefkamer.
Vanuit de eerder genoemde leefruimte heeft u toegang tot een tweede living met bijzondere eigenschappen. Deze leefruimte was origineel bestemd als inpandige garage of kantoorruimte maar werd omgevormd tot een relaxruimte met open vide naar de bovengelegen fitnessruimte. Deze relaxruimte is voorzien van een gashaard alsook een apart gedeelte welke is ingericht als degustatiekamer voor de wijnliefhebber.
Zowel vanuit de relaxruimte als rechtstreeks van buitenaf is de hondenkamer bereikbaar.

Verdieping
De nachthal geeft toegang tot twee logeerkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Ruime mastersuite met dressing en ingerichte privatieve badkamer. Vanuit de mastersuite toegang tot de fitness en wellness ruimte welke met de open vide (tevens een spiltrap) in verbinding staat met de eerder genoemde relaxruimte. De fitness is voorzien van een Finse sauna en open douche.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke momenteel dienst doet als atelier en bergruimte.

Kelder
Vanuit de wasplaats toegang tot een bergkelder.

Garage/carport
Aangezien de inpandige garage heden een andere functie heeft, werd een carport voorzien waar eenvoudig drie auto’s kunnen worden geparkeerd. De oprit en parking biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Tuin en buitenruimtes
Dit fraaie eigendom is gelegen in een landelijke omgeving. Het royale perceel geeft veel privacy en vrijheid. De aangelegde tuin biedt zowel bloemperken en hagen alsook een groot gazon en een weiland-gedeelte. Het volledige eigendom is omheind en voorzien van een automatische toegangspoort.

Paard aan huis
Dankzij het ruime perceel en de aanwezigheid van een bijgebouw met twee paardenstallen is dit een ideaal eigendom voor de paardenliefhebber!

Bijzonderheden
Deze karaktervolle hoeve werd oorspronkelijk gebouwd in 1937. In 2003 werd het eigendom volledig gestript en opnieuw ingericht. In 2012 werd nogmaals verbouwd en verbeterd.
Onder de vele mogelijkheden zoals wonen met paarden of kantoor aan huis is er ook een mogelijkheid voor kleinschalige camping of bed and breakfast!
Deze villa biedt u alle hedendaags comfort en luxe zonder tekort te doen aan de karaktervolle eigenschappen van deze hoeve.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Klein Eyssel 20
Meerle
Referentie:19/1766
Vraagprijs:€ 840.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:10.000 m²
Perceelbreedte:104,94 m
Bebouwde opp.:225 m²
Bewoonbare opp.:408 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2012
Inhoud:1183 m³
Gevelbreedte:24,83 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:100 m²
Tuin:10.000 m²
Tuin breedte:105 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3
Garage Types:Carport
Parking:6

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 2.181
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.221
Kadastrale benaming:13022 Hoogstraten AFD 4 Sectie D
Kadastrale Nummers:336 M + 336 N
Kadastrale Oppervlakte:10.000 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2148255
EPC Index:296,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:C
EPC Opmaakdatum:5/04/2019
EPC Geldig tot:5/04/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën