Deze statige villa is gelegen op een gunstige ligging in het hart van Kapellenbos, goed bereikbaar en in directe nabijheid van de Royal Antwerp Golf Club.
Indeling
Wanneer u binnenkomt ervaart u al één van de troeven in deze villa; lichtinval. Dankzij een dubbele glazen deur tussen entrée en living is er bij binnenkomst al uitzicht naar de tuin en is er veel lichtintrede. Vanuit de entrée kunt u tevens het bureel en de garage bereiken. Verder is er een ruim gastentoilet en een vestiairekast.
Het bureel is bereikbaar vanuit zowel de entrée als de living en er zijn meerdere ramen. De living is zeer licht door de vele raamdeuren welke uitgeven op het terras. De living bestaat uit twee gedeelten; een eetkamer en een zitkamer met aansluitend een orangerie. De leefkeuken is volledig ingericht met maatkasten en diverse toestellen. In de keuken is een eetgedeelte en er is directe toegang tot het terras.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens en is voorzien van een automatische poort. In de garage bevindt zich tevens een technisch lokaal met de elektrische installatie en de apparatuur van het zwembad. Tevens een wasplaats welke toegang geeft tot de kelder.
1e Verdieping
Via een prachtige trap in arduinsteen bereikt men de zeer ruime nachthal alwaar ruimte is voor een bureel of studeerkamer. De masterbedroom is voorzien van grote ramen met een prachtig zicht op de tuin. Deze slaapkamer, voorzien van airconditioning, is ingericht als een suite met 2 dressings welke fraai zijn afgewerkt en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Tweede en derde slaapkamer telkens voorzien van een badkamer welke is uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo en een vierde slaapkamer met een douchekamer voorzien van toilet, douche en lavabo.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime, volledig afgewerkte zolder. Momenteel is de zolder in gebruik als ontspanningsruimte, doch kan ook zeer goed dienen als fitness of kan worden ingericht als studio voor inwonend personeel.
Kelder
Er is een prefab kelder welke dienst doet als opslagruimte en wijnkelder.
Bijzonderheden
Deze statige villa werd gebouwd in 2004 en verkeert in onberispelijke staat van onderhoud. De villa is voorzien van allerlei luxe zoals een alarmsysteem, automatische sunscreens, airconditioning, een grote zonnetent, etc. De tuin is vakkundig aangelegd en is voorzien van automatische beregening en is volledig omheind. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een automatisch roldek.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Heidestraat Noord 187 Kapellen |
| Referentie: | 19/1777 |
| Vraagprijs: | € 1.295.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.029 m² |
| Perceelbreedte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 241 m² |
| Bewoonbare opp.: | 528 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 6 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | |
| Kelder: | 18 m² |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 3.029 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 6 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerde dakpanelen met sneldakpannen "platte pannen / lei " |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Luxe materialen zoals natuursteen |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Sunscreens en zonnetent |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Verwarmd buitenzwembad |
| Geïndexeerd K.I.: | € 11.170 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6.253 |
| Kadastrale benaming: | 11023 Kapellen 1 AFD Sectie I |
| Kadastrale Nummers: | 137 w p0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.029 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2279860 |
| EPC Index: | 188,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/06/2020 |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |