U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Sionkloosterlaan 16 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 995.000

Omschrijving

Te renoveren villa met prachtige parktuin op een residentiële locatie


Op wandelafstand van natuurgebied De Uitlegger is deze te renoveren villa gelegen op een perceel van ca. 9.372 m². Het eigendom heeft een prachtige parktuin die absolute privacy biedt.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping, vestiaire en toilet met handenwasser. Vanuit de inkomhal toegang tot het bureel, living en keuken. Ruim bureel met voldoende lichtinval en zicht op de voortuin. Zeer royale living met grote raampartijen welke een fantastisch zicht over de parktuin geven. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich het salon met schuiframen naar het terras en de tuin welke volledig in de muren kunnen verdwijnen. Het ruime terras heeft een fraai uitzicht en als extra een open haard. Aansluitend aan het salon bevindt zich de eetkamer met vervolgens de half-open keuken. Vanuit de keuken toegang tot de wasplaats/bijkeuken. De bijkeuken dient ook als kleedruimte voor het zwembad met aansluitend een sauna, douche en toilet.

Garage
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van automatische poorten en biedt ruimte aan twee auto’s plus mogelijk nog fietsen of motorfietsen.

Kelder
Vanuit de garage is de kelder bereikbaar met hier meerdere bergruimtes, technische ruimte en cv-installatie (aardgas).

Verdieping
De nachthal met balkon geeft toegang tot de verschillende kamers zoals de mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer met groot overdekt terras, aansluitend een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, hoekbad en dubbele wastafel. Aansluitend aan de mastersuite is er een separate kamer momenteel in gebruik als kleedkamer en fitness, echter is deze ook toegankelijk via de nachthal. Twee kinderkamers met ieder een balkon en eigen douchekamer. Derde zeer ruime logeerkamer met balkon en eigen badkamer.

Tuin en buitenruimtes
De aangelegde parktuin biedt u volledige privacy en veel rust. Aansluitend aan de aangelegde tuin is er een bosgedeelte welke overloopt in een natuurgebied. Achterin de tuin is er tevens een compact tennisplein/ padel-veld (te renoveren). Het ruime zwembad (6x12) is verwarmd, verlicht en voorzien van automatisch rolluik. De tuin is voorzien van tuinverlichting, beregening op eigen bron en een tuinberging in een voormalige bunker.

Te renoveren
De woning en aanhorigheden werd goed onderhouden, doch gelet op de leeftijd en esthetiek is dit eigendom toe aan een renovatie. De indeling maar zeker ook de locatie maken dit een zeer interessant renovatie-project!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Sionkloosterlaan 16
Brasschaat
Referentie:22/1952
Vraagprijs:€ 995.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:9.372 m²
Perceelbreedte:59 m
Bebouwde opp.:275 m²
Bewoonbare opp.:425 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Renovatiejaar:1987
Gevelbreedte:23 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:4
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Kelder:Ja
Balkon:25 m²
Terras:75 m²
Tuin:9.372 m²
Tuin breedte:59 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet confomr
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 10.084
Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.912
Kadastrale benaming:11008 Brasschaat 1 AFD
Kadastrale Nummers:0107/02CP 0151GP
Kadastrale Oppervlakte:9.372 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1872988
EPC Index:229,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:22/06/2022
EPC Geldig tot:22/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Gedeeltelijk gelegen in natuurgebied.
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën