Dit bijzondere eigendom is gelegen op een absolute toplocatie, in een doodlopende straat op wandelafstand van de dorpskern en park van Brasschaat en toch een zeer groene omgeving met ruime tuin en ideale zonligging.
Indeling
U betreedt de villa via een overdekt terras bij de voordeur om vervolgens de centrale inkomhal te betreden. Inkomhal met vestiaire en trap naar de verdieping alsook achteringang vanaf het terras. De gezellige woonkamer met open haard heeft een grote raampartij aan de voorzijde en tuindeuren aan de terraszijde met toegang tot tuin en terras. Eveneens bereikbaar vanuit de inkomhal is er de ruime leefkeuken bestaande uit keukengedeelte en achtergelegen eetkamer. De keuken is voorzien van diverse toestellen waaronder een Lacanche fornuis. Het eetkamergedeelte is ruim en licht en heeft tuindeuren naar het terras. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/wasplaats met buitendeur, gastentoilet en douche.
Garage
Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met bergruimte alsook elektrische installaties. Deze inpandige garage biedt ruimte aan 1 auto.
Verdieping
De karakteristieke trap met vide geeft u toegang tot de nachthal, ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet, aparte douchekamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Ruime masterbedroom, nog twee slaapkamers en een bureel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikt u nog twee slaapkamers waarvan 1 kamer in split-level.
Kelder
Deze villa is gedeeltelijk onderkelderd met ruime bergkelder, wijnkelder alsook technische ruimte met cv-installatie op aardgas.
Tuin en buitenruimtes
De fraai aangelegde en goed verzorgde tuin biedt u een oase van rust en privacy. Een achteruitgang met privatief pad geeft een rechtstreekse verbinding met achtergelegen straat. Aan de achterzijde van de villa zijn zeer ruime terrassen voorzien met hierbij een vijver (voorheen een zwembad waarvan de installatie nog aanwezig is).
Bijzonderheden
Dit karaktervolle eigendom werd gebouwd in de periode rond ’30 en werd later vergroot met behoud van origineel karakter. In 2012 vond er nog een renovatie plaats, het eigendom verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Bloemenlei 41 Brasschaat |
| Referentie: | 19/1773 |
| Vraagprijs: | € 925.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.208 m² |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 246 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 65 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | 2.208 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.467 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.941 |
| Kadastrale benaming: | 11324 Brasschaat 4 AFD Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 162 W2 + 794 S7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 1248516 |
| EPC Index: | 518,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2012 |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |