Deze prachtige klassieke villa is gelegen in een rustige laan met gunstige uitvalswegen nabij diverse voorzieningen. Het eigendom biedt vele mogelijkheden voor kantoor aan huis, gelijkvloers wonen, inwonend personeel etc. Wanneer u het eigendom binnengaat volgt u de oprit naar achteren via uw eigen oprijlaan.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping, gastentoilet en vestiaire. Via een dubbele deur bereikt u de eetkamer met prachtig zicht over de tuin, vanuit deze eetkamer ook toegang tot de familyroom, een zomerkamer of tuinkamer, een aparte TV kamer of familyroom en een separate zitkamer. Vanuit deze zitkamer via een dienstgang toegang tot de ruime leefkeuken, eveneens met toegang tot de tuin en terrassen. Vanuit de keuken een doorgang naar de ruime bijkeuken en wasplaats en aansluitende berging met naastgelegen carport.
Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot de mastersuite bestaande uit een dressingkamer, privatieve badkamer en een ruime slaapkamer. Voorts nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Via de tweede nachthal toegang tot een tweede dressingkamer, een vierde slaapkamer en een derde badkamer.
Tuin en buitenruimtes
De villa is prachtig gelegen op het perceel met een ideale zonligging dankzij inplanting aan de achterzijde. Bijkomend voordeel is de ervaring van een private oprijlaan. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte. Er zijn ruime terrassen en er is een royaal verwarmd zwembad aanwezig.
Bijzonderheden
Deze villa werd gebouwd in de jaren '70 en werd in de afgelopen jaren reeds deels gerenoveerd. Een aantal opfrissingswerken en renovaties dienen nog afgewerkt te worden; het eigendom heeft zeer veel potentie om afgewerkt te worden tot een exclusieve villa!
CV installatie op stookolie, elektra installatie conform en voorzien van zonnepanelen.
Meer inlichtingen via ons kantoor
| Adres: | Kapellenhoflaan 24 Zoersel |
| Referentie: | 23/2040 |
| Vraagprijs: | € 945.000 |
| Type: | Villa |
| Perceeloppervlakte: | 3.093 m² |
| Perceelbreedte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 310 m² |
| Bewoonbare opp.: | 450 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Kamer en suite |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 3.093 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conforme installatie 2014 |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 7.800 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.218 |
| Kadastrale benaming: | 11453 Zoersel 3 AFD/DL Brecht 2 |
| Kadastrale Nummers: | 0422 F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.093 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2700683 |
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 18/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 18/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |