Gelegen op een prachtige, rustige ligging, doch goed bereikbaar en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeer karaktervolle woning met vele mogelijkheden, bijzonder veel sfeer en charme, grotendeels nog authentiek.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet, toegang tot een bureel alsook tot de ruime leefruimte met open haard en parketvloer. De keuken staat in verbinding met een polyvalente ruimte welke dienst kan doen als tweede leefruimte, bureel of hobbykamer. Inpandige garage voor één wagen.
Een belangrijke troef is het ruime overdekte terras welke een prachtig uitzicht geeft over de tuin.
Kelder
In de ruime kelder zijn er bergruimtes, een hobbyruimte, wijnkelder en technische ruimte met CV installatie.
1e Verdieping
De nachthal met toilet geeft toegang tot de hoofdslaapkamer op parket, aansluitend balkon en eigen badkamer. Nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een polyvalente ruimte.
2e Verdieping
De nachthal geeft toegang tot nog drie slaapkamers.
Tuin en buitenruimtes
Dit karaktereigendom wordt omgeven door een fraai aangelegde en verzorgde tuin waar u volop privacy geniet. Het overdekt terras is een grote meerwaarde!
Bijzonderheden
Cv installatie op gas, condensatieketel “Vaillant”. Houten schrijnwerk, voorzien van enkele beglazing. Geboorde put. Let op! Huidig energielabel geeft u de renovatieplicht om binnen 5 jaar de nodige investeringen te doen om over een D-label te beschikken.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Vinkenlei 12 Schoten |
| Referentie: | 23/2011 |
| Vraagprijs: | € 1.245.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 4.670 m² |
| Bebouwde opp.: | 224 m² |
| Bewoonbare opp.: | 432 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 4.670 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.174 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.663 |
| Kadastrale benaming: | 11040 Schoten 1 AFD Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0308Y3 0308R5 |
| EPC Certificaat Nr.: | 261323 |
| EPC Index: | 475,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |