Deze ruime en luxe afgewerkte villa zal worden gebouwd op een zeer begeerde locatie te Schoten - Koningshof.
De villa zal gelegen zijn op een ruim perceel met voldoende privacy en een aangelegde tuin.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar verdieping, vestiaire en gastentoilet. Toegang tot een bureelruimte alsook doorgang naar de leefruimte. De living geniet van panoramische raampartijen naar de tuin en terrassen. Het woonconcept voorziet dat de leefruimtes in elkaar overgaan, waarbij er een uitgeruste leefkeuken, eetkamer en woonkamer is. Tevens een afzonderlijke TV kamer met doorgang naar het bureel. Vanuit de leefkeuken ook toegang tot een overdekt terras. Eveneens vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en aansluitende garage.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens. Tevens een aparte technische ruimte met CV installatie (warmtepomp systeem met vloerverwarming en vloerkoeling)
Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een aparte waskamer en separaat nachttoilet en een ingerichte badkamer. De master suite bestaat uit een ruime slaapkamer, dressingkamer en luxe badkamer.
Tuin en buitenruimtes
Dankzij het royale perceel geniet u van veel ruimte, rust en privacy in de zonnige tuin. Ruime terrassen zijn voorzien, waaronder een overdekt terras.
Bijzonderheden
Deze luxe woning wordt afgewerkt met luxe en duurzame materialen. Ook op technisch vlak voldoet de villa aan de hedendaagse normen en met een E peil lager dan 20 behaalt het zelfs de BEN-norm met diverse voordelen voor u als eigenaar!
Verwarming middels warmtepomp en zonnepanelen zijn voorzien.
Meer inlichtingen, plannen en lastenboek via ons kantoor.
| Adres: | Nerviërslei 47 Schoten |
| Referentie: | 22/1972 L1 |
| Vraagprijs: | € 1.425.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.001 m² |
| Perceelbreedte: | 33 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 207 m² |
| Bewoonbare opp.: | 336 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 2.001 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Andere - Lucht / water warmtepomp met vloerkoeling |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale benaming: | 11040 Schoten 1 AFD Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 194 G2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.001 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |