Deze ruime woning in klassieke villa-stijl is gelegen op een perceel van ca 1.900 m² in een zeer gewilde buurt. De villa geniet een gunstige zonligging, is gelegen aan een rustige straat nabij diverse uitvalswegen.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte bestaande uit een ruime eetkamer met aangrenzende halfopen woonkeuken en een gezellige zitkamer met open haard. De keuken is voorzien van een maatwerk keuken in landelijk moderne stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot de tuin en terrassen.
Ruime inpandige garage, praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger, en tevens een separaat bureel of kantoor welke ideaal is voor werken vanuit huis, ofwel een bijkomende gastenkamer op het gelijkvloers.
Garage
De inpandige garage biedt eenvoudig ruimte aan twee auto's alsook bijkomende bergruimte en technieken.
Verdieping
De fraaie trap brengt u tot de royale nachthal met ingemaakte kasten, de ruime masterbedroom is voorzien van ingemaakte kasten, dressinggedeelte en een privatieve badkamer. Nog vier slaapkamers, een nachttoilet en een volledig ingerichte tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo.
Kelder welke dienst doet als berging of wijnkelder.
Tuin en buitenruimtes
De woning is centraal gelegen op het perceel, de tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische poort. Er is een zwembad met automatisch rolluik en een poolhouse met overdekt terras.
Bijzonderheden
Deze klassieke villa werd in de afgelopen jaren verbeterd en voorzien van een nieuwe keuken, recent vernieuwde badkamers, etc. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud!
Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Nerviërslei 32 Schoten |
| Referentie: | 23/2020 |
| Vraagprijs: | € 1.290.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.907 m² |
| Bebouwde opp.: | 202 m² |
| Bewoonbare opp.: | 363 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 21,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | 1.907 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Airco: | Ja - in kantoorgedeelte |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zwembad: | Ja - verwarmd middels warmtepomp, automatisch chloorsysteem en vulsysteem |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.706 |
| Kadastrale benaming: | 11040 Schoten 1 AFD Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0194H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.907 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2936520 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 5/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |