Deze karaktervolle villa werd gebouw omstreeks 1899 met gebruik van duurzame materialen. Nadien werd de villa uitgebreid en steeds goed onderhouden. De woning kent vele bijzondere elementen en biedt diverse mogelijkheden!
Indeling
U betreedt de villa middels een ruime inkomhal met vestiaire ruimte en gastentoilet, toegang tot de leefruimte van ca 95m² met zicht op de tuin en voorzien van een open haard. Vanuit de living toegang tot het (overdekt) terras en de tuin. Ruime eetkamer, separate keuken aan de voorzijde van de villa en een aparte ontspanningsruimte, een bibliotheek alsook een voorraadkamer.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens alsook toegang tot de bovengelegen bergzolder.
Kelder
De villa is gedeeltelijk onderkelderd.
1e Verdieping
Via de nachthal bereikt u de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer met ensuite sanitaire voorzieningen.
2e Verdieping
Nachthal met toegang tot nog 3 slaapkamers, waarvan één met eigen sanitair en een tweede badkamer.
Tuin en buitenruimtes
Deze karaktervolle villa is omgeven door een prachtige parktuin welke origineel door Wirtz werd ontworpen, er is een vijverpartij, een tuinpaviljoen, een serre alsook een bakkershuisje.
Bijzonderheden
Deze villa werd steeds zeer goed onderhouden doch is verouderd op technisch en (deels) estetisch gebied. De CV installatie werd reeds omgevormd tot een CV-ketel op aardgas (condenserend). De woning is voorzien van enkele beglazing. Een alarminstallatie is aanwezig. Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Schoten en grenzend aan het park van Schoten. Het eigendom zal indien gewenst mogelijkheden hebben tot verkaveling naar meerdere bouwkavels.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Henri Dunantlaan 31 Schoten |
| Referentie: | 23/2022 |
| Vraagprijs: | € 2.995.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 10.642 m² |
| Perceelbreedte: | 120 m |
| Bewoonbare opp.: | 488 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 10.642 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6.281 |
| Kadastrale benaming: | 11443 Schoten 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0358L / 0360 2E/ 0358E/ 0359E/ 0360 2D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.642 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2906956 |
| EPC Index: | 382,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 2/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |