Deze ruime en luxe villa is gelegen nabij golfclub Rinkven op een prachtig perceel grond van ca. 1,5Ha.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Toegang tot twee aparte kantoorruimtes alsook toegang tot de leefruimte. Zeer ruime leefruimte bestaande uit een zithoek en eetkamer. Aansluitend vanuit de eetkamer toegang tot de zeer royale leefkeuken. De leefkeuken heeft een prachtig zicht over de tuin en toegang tot de terrassen. De keuken is zeer volledig uitgerust en tevens is er een open haard aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en aansluitend de garage alsook toegang tot het zwembad gedeelte.
Het ruime inpandige zwembad geeft u alle gelegenheid tot ontspannen met een wellnessgevoel. Vanuit het zwembadgebouw heeft u zicht op de tuin en toegang tot een mooi omsloten terras.
Garage
Ruime inpandige garage voor twee wagens.
Kelder
Kelder met technische ruimte alsook zwembadinstallaties. Tevens bergruimte.
Verdieping
De ruime nachthal met vide geeft u toegang tot een zeer royale mastersuite met slaapkamer, dressing en luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Ruime tweede slaapkamer met aansluitende badkamer welke gedeeld wordt met de derde slaapkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als een zelfstandig appartement met verblijfsruimte, slaapkamer en badkamer.
Tuin en buitenruimtes
Dankzij de ruime parktuin geniet u van optimale privacy. Meerdere aangelegde terrassen geven diverse mogelijkheden om buiten te vertoeven.
Bijzonderheden
Deze statige villa werd gebouwd in 1999 en werd uitgebreid en verbeterd in 2010 en verkeerd in goede staat van onderhoud. Mede dankzij de grote bewoonbare oppervlakte en het zeer ruime perceel biedt dit eigendom vele mogelijkheden, variërend van combinatie woon en werken alsook grotere gezinnen.
Meer inlichtingen via kantoor.
| Adres: | Sint-Jobsteenweg 91 's-Gravenwezel |
| Referentie: | 17/1642 |
| Vraagprijs: | € 1.750.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 15.088 m² |
| Bewoonbare opp.: | 616 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 2130 m³ |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 150 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 15.088 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Binnenzwembad |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6.881 |
| Kadastrale benaming: | 11041 Schilde 3 AFD 's Gravenwezel Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 230 D 0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 15.088 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2534754 |
| EPC Index: | 197,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 2/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark Deels in woonpark, deels in natuurgebieden. |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |