Sint-Jobsteenweg 15 , 2970 's-Gravenwezel
Vraagprijs: € 2.975.000

Domein met twee villa's nabij het centrum van 's-Gravenwezel

Uniek domein " De Catershoek" van ca. 2,5. Ha met twee luxe hedendaagse villa's; ideaal als tweewoonst of kantoor aan huis. Prachtig gelegen op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel en deel uitmakend van het kasteeldomein “ Kattenhof ”.

Middels een statige oprit bereikt u een binnenplaats ingesloten door de twee villa's gebouwd in moderne stijl geïnspireerd op de een traditionele vierkantshoeve en met gebruik van schitterende materialen zoals Franse natuurstenen gevels en gepatineerde zinken daken.

Hoofdvilla
U betreedt de villa langs de binnenkoer, middels de inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en berging, zeer ruime living met open keuken en toegang (tot het binnenkoer). De keuken is zeer volledig uitgerust met kastenwand en groot eiland. De living heeft een moderne gashaard met keien, waar de zitkamer/salon rond is gesitueerd, tevens een eetkamer gedeelte en dit alles in een open en ruimtelijke setting, met zicht op het kasteeldomein. Vanuit de living toegang tot de lift en het wellnessgedeelte. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een bureelruimte en tevens de trap naar de verdieping.

Carport
De aanwezige carport biedt ruimte voor drie wagens en afgeschermde berging voor fietsen etc.

Wellness en zwembad
Het aanwezige zwembad (15x5) bevindt zich voornamelijk buiten de villa maar loopt +- 2m tot in de villa; zodoende is het zwembad daadwerkelijk het jaar rond te gebruiken. Bij het zwembad bevinden zich sanitaire ruimte en trap naar de kelder alwaar zich een fitnessruimte en een sauna bevinden, alsook het technisch lokaal.

Verdieping
De indrukwekkende nachthal geeft u toegang tot de mastersuite, welke volledig privé kan worden behouden van de verdieping dankzij de toegankelijkheid met de lift. De mastersuite bestaat uit een zeer ruime slaapkamer met fenomenaal uitzicht over de parktuin en landerijen. De ruime badkamer is zeer luxe afgewerkt met oog voor detail en werd voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aansluitend een bijzonder royale dressingkamer welke volledig is ingericht met kastenwanden.
Tweede slaapkamer voorzien van eigen badkamer en (ingemaakte) kastenwand, derde slaapkamer welke eveneens is voorzien van badkamer en kasten. Een ruime berging zou eventueel kunnen worden ingericht als vierde slaapkamer.

Kelder
De kelder biedt ruimte aan een fitnesskamer met sauna, wijnkelder en de technische ruimte.

Junior villa
De tweede villa is kleiner van formaat maar werd op hetzelfde niveau afgewerkt als de hoofdvilla.
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire, trap naar kelder en verdieping. De leefruimte is open en ruim met aan de achterzijde grote raampartijen mer zicht op het domein (de tuin). De living biedt ruimte aan een eetkamer en een zithoek. De open keuken is volledig ingericht met kastenwand en groot eiland met zwevend werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de berging met wasplaats.

Verdieping
De ruime nachthal is voldoende groot om als polyvalente ruimte te benutten en geeft u toegang tot de verschillende kamers. U betreedt de mastersuite via de luxe badkamer, vervolgens een ruime slaapkamer met annex en aansluitende dressingkamer. Nog twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en (ingemaakte) kastenwand.

Kelder
De kelder is ingericht als ontspanningsruimte of TV-kamer en een technische ruimte.

Carport
De carport biedt eenvoudig ruimte aan twee wagens en enkele fietsen of motor.

Terras
Aan de keuken is een groot terras met een overdekte lounge gelegen met zicht op de tuin, zonder een directe inkijk of hinder van de hoofdvilla te ondervinden.

Tuin en buitenruimtes
De tuin werd aangelegd in harmonie met het omringend landschap en biedt prachtige uitzichten. Het eerder genoemde zwembad werd prachtig geïntegreerd in de tuin en terrassen. Achteraan het zwembad werd een lounge gebouwd met uitzicht over het domein.

Bijzonderheden
Dit unieke eigendom werd gebouwd met veel oog voor detail, zowel op esthetisch vlak als voor de technische details. De beide villa's zijn onder meer voorzien van domotica, alarm en alle denkbare luxe.

Beide villa’s zijn voorzien van vast zwevend maatwerk meubilair, met geïntegreerde bodemverlichting. Het betreft wandkasten, bedden, badkamermeubilair, etc.

Er is een bouwvergunning voor het bouwen van een stallencomplex van 15x9m op het domein.

Neem contact op met ons kantoor voor nadere toelichting.

Algemeen

Adres:Sint-Jobsteenweg 15
's-Gravenwezel
Referentie:14/1462
Vraagprijs:€ 2.975.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:25.111 m²
Perceelbreedte:110 m
Bebouwde opp.:415 m²
Bewoonbare opp.:1.000 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:29 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:6
WC:Ja
Bureau:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:95 m²
Tuin:25.111 m²
Tuin breedte:110 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (5 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig
Parking:4

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Moabi hardhout en Forster edelstaal profielen
Dak:Andere - Zinken dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Luxe afwerking
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 20.054
Niet geïndexeerd K.I.:€ 11.227
Kadastrale benaming:Schilde 3e Afd sGravenwezel Sie A
Kadastrale Nummers:273a; 273d; 296c; 296e; 290a; 271c.
Kadastrale Oppervlakte:25.111 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:EP05035/A001
EPC Index:184,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:5/12/2013
EPC Geldig tot:1/07/2021
EPC E-peil:98,00
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Parkgebied
deels in Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën