U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Sint-Jobsteenweg 15 / B, 2970 's-Gravenwezel
Vraagprijs: € 1.975.000

Omschrijving

Luxe villa op ca. 2,25 Ha nabij het centrum van 's-Gravenwezel

Domein " De Catershoek" omvat een terrein van ca. 2,25 Ha met een luxe afgewerkte hedendaagse villa. Prachtig gelegen op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel en deel uitmakend van het kasteeldomein “ Kattenhof ”.

Indeling
Deze woning heeft een netto bewoonbaar oppervlakte van ca. 500 m².
U betreedt de villa langs de binnenkoer, middels de inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en berging, zeer ruime living met open keuken en toegang (tot het binnenkoer). De keuken is zeer volledig uitgerust met kastenwand en groot eiland. De living heeft een moderne gashaard met keien, waar de zitkamer/salon rond is gesitueerd, tevens een eetkamer gedeelte en dit alles in een open en ruimtelijke setting, met zicht op het kasteeldomein. Vanuit de living toegang tot de lift en het wellnessgedeelte. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een bureelruimte en tevens de trap naar de verdieping.

Carport
De aanwezige carport biedt ruimte voor drie wagens en afgeschermde berging voor fietsen etc.

Wellness en zwembad
Het aanwezige zwembad (15x5) bevindt zich voornamelijk buiten de villa maar loopt +- 2m tot in de villa; zodoende is het zwembad daadwerkelijk het jaar rond te gebruiken. Bij het zwembad bevinden zich sanitaire ruimte en trap naar de kelder alwaar zich een fitnessruimte en een sauna bevinden, alsook het technisch lokaal.

Verdieping
De indrukwekkende nachthal geeft u toegang tot de mastersuite, welke volledig privé kan worden behouden van de verdieping dankzij de toegankelijkheid met de lift. De mastersuite bestaat uit een zeer ruime slaapkamer met fenomenaal uitzicht over de parktuin en landerijen. De ruime badkamer is zeer luxe afgewerkt met oog voor detail en werd voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aansluitend een bijzonder royale dressingkamer welke volledig is ingericht met kastenwanden.
Tweede slaapkamer voorzien van eigen badkamer en (ingemaakte) kastenwand, derde slaapkamer welke eveneens is voorzien van badkamer en kasten. Een ruime berging zou eventueel kunnen worden ingericht als vierde slaapkamer.

Kelder
De kelder biedt ruimte aan een fitnesskamer met sauna, wijnkelder en de technische ruimte.

Tuin en buitenruimtes
De tuin werd aangelegd in harmonie met het omringend landschap en biedt prachtige uitzichten. Het eerder genoemde zwembad werd prachtig geïntegreerd in de tuin en terrassen. Achteraan het zwembad werd een lounge gebouwd met uitzicht over het domein.

Bijzonderheden
De villa werd gebouwd met veel oog voor detail, zowel op esthetisch vlak als voor de technische details. De villa is onder meer voorzien van domotica, alarm en alle denkbare luxe en voorzien van vast zwevend maatwerk meubilair, met geïntegreerde bodemverlichting. Het betreft wandkasten, bedden, badkamermeubilair, etc.

Aangrenzende villa
Mogelijkheid tot aankopen van aangrenzende villa in identieke architectuur welke oorspronkelijk deel uitmaakt van het eigendom. (meerprijs en nadere informatie beschikbaar via ons kantoor)

Neem contact op met ons kantoor voor nadere toelichting.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Sint-Jobsteenweg 15/B
's-Gravenwezel
Referentie:21/1899
Vraagprijs:€ 1.975.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:22.500 m²
Perceelbreedte:110 m
Bebouwde opp.:258 m²
Bewoonbare opp.:465 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:29 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
WC:Ja
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:95 m²
Tuin:22.500 m²
Tuin breedte:110 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (5 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig
Parking:4

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Moabi hardhout en Forster edelstaal profielen
Dak:Andere - Zinken dakbedekking
Dakbedekking:Zink
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Luxe afwerking
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Schilde 3e Afd sGravenwezel Sie A

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2444306
EPC Index:161,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:22/07/2021
EPC Geldig tot:22/07/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Parkgebied
deels in Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën