Deze unieke villa is gelegen aan een rustige laan met enkel lokaal verkeer; rust en privacy troef!
De woning werd enige jaren geleden volledig vernieuwd en afgewerkt met de mooiste materialen. Een prachtig eigendom met vele mogelijkheden!
Indeling
U betreedt de villa middels de inkomhal welke toegang geeft tot een tweetal kantoorruimtes of burelen, vervolgens toegang tot de ruime leefruimte met open haard, aansluitend de gezellige leefkeuken met ontbijthoek en aparte eetkamer. De woonkeuken is één van de troeven van de woning; het juiste volume en een prachtige afwerking met hoogwaardige afwerking en onder meer een AGA fornuis. Via een dienstgang toegang tot de garages, zij-inkom en bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich dan nog een aparte haardkamer, een tweede living met hoge plafonds en aansluitend nog een overdekt terras! Hier zijn tevens voorzieningen voor sanitair voorzien en zodoende ook praktisch met oog op het aanwezige zwembad.
Garages
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens, achteraan op het perceel is nog een garage of tuinberging waar bijkomende auto's kunnen worden gestald. Tevens voldoende parking voorzien op eigen terrein.
Verdieping
De nachthal geeft u toegang tot een kinderslaapkamer met eigen badkamer, een ruime mastersuite met eigen badkamer en ruime dressing, er is een polyvalente kamer, een aparte wasplaats en nog twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan een derde badkamer nog worden gerealiseerd alsook behoort een vijfde slaapkamer zeker tot de mogelijkheden.
Tuin en buitenruimtes
De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een verwarmd zwembad, een poolhouse en een aparte tuinberging welke ook als bijkomende garage en mancave kan worden gebruikt.
Bijzonderheden
Deze villa dateert oorspronkelijk van 1975 en werd in 2010 volledig gerenoveerd en vernieuwd met een afwerking op het hoogste niveau! Tijdens deze renovatie werd de villa op technisch niveau als nieuwbouw gerealiseerd, zodoende geniet de villa ook een zeer gunstig energielabel. CV installatie middels condenserende gasketel met deels vloerverwarming in combinatie met convectoren en radiatoren. De villa is tevens uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Lorkenlaan 6 Malle |
| Referentie: | 23/1999 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 3.726 m² |
| Bebouwde opp.: | 292 m² |
| Bewoonbare opp.: | 511 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 3.726 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Rieten dak - Deels Rieten dak, deels pannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.254 |
| Kadastrale benaming: | 11032 Malle AFD Oostmalle |
| Kadastrale Nummers: | 0087B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.726 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2664202 |
| EPC Index: | 121,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 30/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |