Deze charmante cottage villa biedt vele mogelijkheden; zowel geschikt voor paardenliefhebber als voor een zelfstandige met behoefte aan een grote loods! Totaal omvat het eigendom ca. 7.000 m² bestaande uit de villa met tuin, een loods met bijkomende verhardingen en aparte oprit alsook een stuk weide.
Cottage
Aan de voorzijde van de cottage is een aangelegde tuin met parkeergelegenheid, naast de villa is nog een dubbele carport aanwezig. U betreedt de villa middels de inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot het bureel. Eveneens vanuit de inkomhal toegang tot de ruime woonkamer met open haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de villa en heeft rechtstreeks toegang tot terras en tuin. Vanuit de keuken toegang tot de wasplaats/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger alsook een toilet.
Op de eerste verdieping bereikt u via de nachthal vier slaapkamers en een ruime badkamer.
Tuin en buitenruimtes
Aan de voorzijde en naast de cottage zijn parkeerruimtes voorzien met onder meer een dubbele carport. Aan de achterzijde van de villa is de tuin voorzien van een ruim terras, een bijgebouw met overdekt terras en een zwembad.
Loods
Achter de woning bevindt zich een ruime loods van ca 400 m² (20x20) met bijkomende stockage ruimte of parking. Deze loods is ideaal voor een zelfstandige met nood aan bergplaats of kan worden benut als garage. Naast een ruime parking is er een aparte oprit welke toegang verleend tot deze loods en parking.
Paard aan huis
Zowel de aanwezige loods en parking maar zeker ook het perceel weide biedt mogelijkheden voor het houden van paarden aan huis. Zeker in combinatie met de goede bereikbaarheid en meerdere hippische accommodaties in de nabijheid is deze villa ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers.
Bijzonderheden
Deze charmante woning verkeert in een goede staat. De tuin en het zwembad hebben enige aandacht nodig maar bieden veel mogelijkheden. Zeker de aanwezigheid van de diverse bijgebouwen en de grote loods bieden veel mogelijkheden.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Wuustwezelseweg 156 Loenhout |
| Referentie: | 23/2039 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 6.883 m² |
| Perceelbreedte: | 27,5 m |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 218 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 6.883 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Carport |
| Parking: | 4 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Rieten dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Geïndexeerd K.I.: | € 4.956 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.704 |
| Kadastrale benaming: | 11026 Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0386C/0389H/0389G |
| EPC Certificaat Nr.: | 2922463 |
| EPC Index: | 184,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 19/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |