Gelegen aan een rustige laan in Kapellenbos bevindt zich deze ruime villa volgens moderne architectuur. Het eigendom kenmerkt zich door een groot binnenzwembad met ontspanningsruimtes en een ruime parktuin met meerdere vijvers.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met imposante vide en een vijverpartij welke van binnen doorloopt naar buiten. De inkom biedt een vestiaire ruimte en gastentoilet. Toegang tot de ruime living, bestaande uit een zitgedeelte met open haard en een tweede zithoek met toegang tot overdekt terras. Ruime leefkeuken met maatwerk keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separate eetkamer en een apart bureel. Middels een dubbele glazen deur toegang vanuit de inkom tot het binnenzwembad. Het zeer royale binnenzwembad heeft een grote vide en staat in contact met een ontspanningsruimte/café op de eerste verdieping. Tevens is er een jacuzzi en douche aanwezig.
Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot de masterbedroom, welke bestaat uit een ruime slaapkamer, dressing en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo, wc en bidet. Nog drie ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer met douche en wc. Toegang tot de ontspanningsruimte met bar en sauna en middels trap toegang tot het zwembad.
Zolder
Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor 1 wagen. Tevens beschikt het eigendom over een vrijstaande carport met ruimte voor twee wagens.
Kelder en bijkeuken
De kelder biedt ruimte als bergruimte en technische ruimte met cv-installatie en zwembad-installatie. Bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Tuin en buitenruimtes
Aan voor- en achterzijde van de villa zijn ruime terrassen, waaronder het eerdergenoemde overdekte terras. De tuin is uniek door de aanwezigheid van meerdere grote vijvers.
Bijzonderheden
Deze villa kenmerkt zich door grote leefruimtes en grote glaspartijen met zicht op de tuin. Afwerking met kwalitatieve natuurstenen vloeren, binnendeuren van "Anyway doors" etcetera.
Recent (2018-2019) werden 36 zonnepanelen geplaatst alsook een zonneboiler. Hiermee is het eigendom grotendeels zelfvoorzienend voor elektra en warm water.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Vijverslei 28 Kapellen |
| Referentie: | 19/1772 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 10.095 m² |
| Perceelbreedte: | 50 m |
| Perceeldiepte: | 200 m |
| Bewoonbare opp.: | 851 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Inhoud: | 2832 m³ |
| Gevelbreedte: | 30 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 25 m² |
| Balkon: | 28 m² |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 10.095 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Zwembad: | Ja - binnenzwembad |
| Zonnepanelen: | Ja - 36 zonnepanelen |
| Geïndexeerd K.I.: | € 13.429 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 7.873 |
| Kadastrale benaming: | 11023 Kapellen 1 Afd Sectie K |
| Kadastrale Nummers: | 7K26 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.095 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 766570 |
| EPC Index: | 189,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 17/02/2011 |
| EPC Geldig tot: | 18/02/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |