OPEN HUIS: Zaterdag 30 september tussen 10u - 12u.
Middels een private oprijlaan van ruim 100 meter bereikt u dit bijzondere eigendom.
Deze Franse manoir werd zeer grondig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort. Belangrijke eigenschappen zijn de discrete ligging op een binnenperceel met parktuin van meer dan 1 Ha, drie (!) inpandige garages en een prachtig zwembad met ruime terrassen.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met doorgang naar een dienstgang met diensttrap, toegang tot garages en bijkeuken alsook toegang tot de centrale traphal met statige trap en vide.
De ruime leefkamer heeft een unieke uitstraling dankzij een groot aantal terrasdeuren met veel lichtinval en toegang tot tuin en zuid gericht terras. Aparte TV kamer of bureel aan de voorzijde van de villa welke in open verbinding staat met de living. Aansluitend aan de living bevindt zich de volledig ingerichte leefkeuken welke is voorzien van een werkeiland en diverse inbouwtoestellen waaronder een wijnkoelkast. Vanuit de keuken toegang tot de uitgeruste bijkeuken.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte aan drie auto’s en bedraagt ca. 62.73 m².
Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd met veel bergruimtes, een wijnkelder en technische ruimtes.
Verdieping
De royale nachthal geeft u toegang tot een mastersuite bestaande uit een ingerichte dressingkamer, een luxe badkamer en ruime slaapkamer. Twee ruime slaapkamers hebben beiden een trap naar een zolderkamer of mezzanine en beschikken beiden over een eigen badkamer. Nog drie (slaap)kamers en nog een derde en vierde badkamer. De laatst genoemde kamers zijn tevens bereikbaar via een diensttrap en zouden ook als gastenkamers of voor inwonend personeel kunnen worden aangewend.
2e verdieping
Een deel van de tweede verdieping wordt benut als zolderkamers van de eerder genoemde kinderkamers alsook is er een ruime zolder welke als berging of hobbyruimte kan worden benut. De afgewerkte zolderruimtes bedragen ca. 84 m².
Tuin en buitenruimtes
Met een perceelsoppervlakte van ruim 12.000 m² geniet deze villa van veel eigen ruimte. De volwassen bomen vormen een eigen bos met wandelpaden en dankzij de tuinverichting is dit ook in de avond een prachtig uitzicht. De aanwezigheid van een luxe verwarmd zwembad en bijhorende zuid gerichte terrassen maken dit een werkelijk exclusief eigendom!
Meer informatie via ons kantoor.
| Adres: | Hoogboomsteenweg 98 Kapellen |
| Referentie: | 23/2042 |
| Vraagprijs: | € 1.695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 12.108 m² |
| Bebouwde opp.: | 310 m² |
| Bewoonbare opp.: | 543 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 1705 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 5 |
| Woonkamer: | Ja, Kamer en suite |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 84 m² |
| Kelder: | 220 m² |
| Tuin: | 12.108 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 63 m² |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 14.120 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 7.399 |
| Kadastrale benaming: | 11362 Kapellen 3AFD/Ekeren 2 + DL 1 |
| Kadastrale Nummers: | 0436A3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 12.108 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2662467 |
| EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |