U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hoogboomsteenweg 98 , 2950 Kapellen
Vraagprijs: € 1.998.000

Omschrijving

Volledig gerenoveerde villa met zwembad en meerdere garages

Middels een private oprijlaan van ruim 100 meter bereikt u dit bijzondere eigendom.

Deze Franse manoir werd zeer grondig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort. Belangrijke eigenschappen zijn de discrete ligging op een binnenperceel met parktuin van meer dan 1 Ha, drie (!) inpandige garages en een prachtig zwembad met ruime terrassen.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met doorgang naar een dienstgang met diensttrap, toegang tot garages en bijkeuken alsook toegang tot de centrale traphal met statige trap en vide.

De ruime leefkamer heeft een unieke uitstraling dankzij een groot aantal terrasdeuren met veel lichtinval en toegang tot tuin en zuid gericht terras. Aparte TV kamer of bureel aan de voorzijde van de villa welke in open verbinding staat met de living. Aansluitend aan de living bevindt zich de volledig ingerichte leefkeuken welke is voorzien van een werkeiland en diverse inbouwtoestellen waaronder een wijnkoelkast. Vanuit de keuken toegang tot de uitgeruste bijkeuken.

Garage
De inpandige garage biedt ruimte aan drie auto’s.

Kelder
De woning is grotendeels onderkelderd met veel bergruimtes, een wijnkelder en technische ruimtes.

Verdieping
De royale nachthal geeft u toegang tot een mastersuite bestaande uit een ingerichte dressingkamer, een luxe badkamer en ruime slaapkamer. Twee ruime slaapkamers hebben beiden een trap naar een zolderkamer of mezzanine en beschikken beiden over een eigen badkamer. Nog drie (slaap)kamers en nog een derde en vierde badkamer. De laatst genoemde kamers zijn tevens bereikbaar via een diensttrap en zouden ook als gastenkamers of voor inwonend personeel kunnen worden aangewend.

2e verdieping
Een deel van de tweede verdieping wordt benut als zolderkamers van de eerder genoemde kinderkamers alsook is er een ruime zolder welke als berging of hobbyruimte kan worden benut.

Tuin en buitenruimtes
Met een perceelsoppervlakte van ruim 12.000 m² geniet deze villa van veel eigen ruimte. De volwassen bomen vormen een eigen bos met wandelpaden en dankzij de tuinverichting is dit ook in de avond een prachtig uitzicht. De aanwezigheid van een luxe verwarmd zwembad en bijhorende zuid gerichte terrassen maken dit een werkelijk exclusief eigendom!

Meer informatie via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoogboomsteenweg 98
Kapellen
Referentie:22/1981
Vraagprijs:€ 1.998.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:12.108 m²
Bebouwde opp.:310 m²
Bewoonbare opp.:690 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2022
Inhoud:1705 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:5
Woonkamer:Ja - Kamer en suite
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:220 m²
Tuin:12.108 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3 (3 plaatsen)
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Draai-/kiepramen
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 14.120
Niet geïndexeerd K.I.:€ 7.399
Kadastrale benaming:11362 Kapellen 3AFD/Ekeren 2 + DL 1
Kadastrale Nummers:0436A3P0000
Kadastrale Oppervlakte:12.108 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2662467
EPC Index:259,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:26/08/2022
EPC Geldig tot:26/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën