Deze recent gebouwde villa in Normandische stijl is gelegen op een residentiële locatie nabij het centrum van Kapellen. De villa werd gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaagse comfort.
Indeling
Zeer ruime centrale inkomhal op natuurstenen vloer met vestiaire en gastentoilet. Royale living op massief eiken vloer met open haard, aansluitend een eetkamer op natuurstenen vloer met prachtig zicht over de tuin. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van alle toestellen en werd ontworpen in stijl en harmonie met de villa. Zo is het fornuis geplaatst onder een antieke schouw en is de vloer voorzien van antieke terracotta tegels. De bijkeuken verbindt de keuken met de inpandige garage en geeft toegang tot de tuin. Ruim afzonderlijk bureel met eiken vloer en open haard.
Garage
Ruime inpandige garage voor twee auto’s met aparte zij-inkom met toilet, kleedkamer en douche.
Eerste verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot vier zeer ruime slaapkamers en een afzonderlijke wasplaats. Drie van de eerder genoemde slaapkamers hebben een eigen badkamer ensuite.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig afgewerkt met verschillende kamers welke dienst kunnen doen als slaapkamers of hobbyruimtes.
Kelder
De villa is gedeeltelijk onderkeldert met onder meer een technische ruimte en een wijnkelder.
Tuin en buitenruimtes
De royale parktuin biedt het juiste kader voor deze unieke villa. De tuin werd aangelegd met meerdere terrassen, ruime oprit en paden. De tuin is volledig omheind en voorzien van een automatische poort in authentieke pilaren in natuursteen.
Bijzonderheden
Dit unieke eigendom werd gebouwd met oog voor detail en met gebruik van enkel de beste materialen. Architectuur en materiaalkeuze zijn steeds in harmonie doch werd de villa voorzien van alle hedendaagse luxe zoals een uitgebreid alarmsysteem en ingebouwde luidsprekers etc.
Deze villa werd nieuw gebouwd en werd nog niet bewoond; verkoop geschied onder het BTW-stelsel.
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Azalealaan 7 Kapellen |
| Referentie: | 16/1602 |
| Vraagprijs: | € 1.950.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 5.078 m² |
| Bewoonbare opp.: | 495 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | 5.078 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 31 |
| Kadastrale benaming: | 11902 Kapellen 2 AFD Sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 89 W 3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.078 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2196266 |
| EPC Index: | 127,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 18/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 18/09/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |