U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

John Lijsenstraat 62 , 2321 Hoogstraten
Vraagprijs: € 1.075.000

Omschrijving

Klassieke langgevel hoeve met diverse bijgebouwen op ca. 3,2 Ha

Deze klassieke hoeve werd oorspronkelijk gebouwd anno 1876 en naar een authentiek ontwerp van een langgevel boerderij volledig opnieuw gebouwd in 1999. Zowel qua materialen als bouwmethodiek werd gestreefd naar authenticiteit.
De aanwezigheid van diverse bijgebouwen en meerdere weilanden biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld paarden aan huis, een kantoor of ruimte voor de autoverzamelaar!

U bereikt de woning via de private oprijlaan tot aan de binnenkoer en het garagegebouw.

Indeling hoofdgebouw
U betreedt de woning via de centrale inkomhal welke toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer met karakteristieke schouw met open haard. Vanuit de woonkamer toegang tot de volledig ingerichte halfopen keuken. Tweede inkom aan achterzijde van de woning met deur naar buiten en verbinding tussen bijkeuken en keuken. Vanuit de centrale inkomhal ook toegang tot het bureel welke mogelijk ook dienst kan doen als gelijkvloerse slaapkamer.

Verdieping
De nachthal geeft toegang tot de ruime logeerkamer, alsook de royale hoofdslaapkamer met slaapgedeelte en ruime badkamer.

Schuur : garage
Naast het hoofdgebouw bevindt zich een gerenoveerde schuur welke heden dienst doet als garage voor meerdere auto's en berging. Zowel aan voor- als achterzijde grote poorten als inrit voor de garage. Mogelijkheid tot ombouwen naar garage voor de ware autoverzamelaar! Bij de renovatie bleven de authentieke spanten bewaard en in zicht gehouden.

Kantoorgebouw of stal
Achter het hoofdgebouw is een groot bijgebouw gelegen welke meest recent dienst heeft gedaan als kantoor met meerdere werkplekken en vergaderruimten. Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep aan huis. Het gebouw is ook zeer geschikt om te transformeren naar stallingen of loods. Verdiepingsvoer aanwezig welke mogelijkheden voor het gebruik van de verdieping biedt.
Technische ruimte met CV installatie op mazout.

Tuin en buitenruimtes
Achter de woning is een binnenkoer gelegen waar de verbinding tussen het hoofdgebouw en de twee bijgebouwen wordt gemaakt. Hier volop mogelijkheid tot inrichten van terrassen!

Weilanden
Zowel links en rechts van de eerder genoemde oprit alsook achteraan op het terrein zijn praktische weilanden ingericht met de nodige omheiningen. Ook is er een bijzonder aangelegde groene oase met vijverpartij en volwassen beplanting; een uniek stukje tuin met rust en privacy!

Bijzonderheden
Het hoofdgebouw werd anno 1999 volledig nieuw gebouwd en voldoet dus nog vrij goed aan de hedendaagse normen. De twee grote bijgebouwen werden deels gerenoveerd en beiden voorzien van een nieuwe dakbedekking anno 1999.

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:John Lijsenstraat 62
Hoogstraten
Referentie:21/1918
Vraagprijs:€ 1.075.000
Type:Boerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:32.212 m²
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:233 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1876
Renovatiejaar:1999
Gevelbreedte:20,8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:32.212 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:5 (5 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.303
Kadastrale benaming:13020 Hoogstraten 3 AFD Meer Sectie F
Kadastrale Nummers:0395B 0395C
Kadastrale Oppervlakte:32.212 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2137078
EPC Index:200,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:1/03/2019
EPC Geldig tot:1/03/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën