Binnen het zicht van de Sint-Katharinatoren bevindt zich deze ruime villa met zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk. Dankzij deze gunstige locatie alsook de grote bewoonbare oppervlakte en praktische indeling is dit een ideaal familiehuis.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping. Middels een dubbele deur bereikt u de zeer royale leefruimte, welke aan de voorzijde ruimte biedt aan een bureel (afgescheiden door een muur). Verder omvat de leefruimte een gezellige zithoek rond de open haard met mooie schouw en een eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en toegang tot het terras. Vanuit de eetkamer een open verbinding naar de leefkeuken. De keuken omvat een ontbijtgedeelte met zicht op de tuin en eveneens toegang tot het terras, en een volledig ingerichte keuken bestaande uit een eiland en een hoekopstelling, dit uitgevoerd in landelijke stijl. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en aansluitend toegang tot de inpandige garage.
Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor één wagen.
Verdieping
Ruime en lichte nachthal met vide welke toegang geeft tot een ruime masterbedroom met royaal dakterras, een volledig ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Nog twee ruime slaapkamers en een vierde slaapkamer met aansluitende dressingkamer.
Verdieping 2
Middels een vaste trap bereikt u de deels afgewerkte tweede verdieping. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder echter kan deze worden aangewend voor bijkomende slaapkamers of andere woonruimten.
Tuin en buitenruimtes
De voortuin werd aangelegd met gebruik van sierbomen alsook werd voldoende parking voorzien. Voor en achtertuin werden afgescheiden met oog op huisdieren of kleine kinderen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over een zeer ruim terras.
Bijzonderheden
Dit eigendom werd gebouwd in 2003 en werd steeds correct onderhouden. De villa biedt u zeer veel leefruimte voorzien van hedendaags comfort. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte en praktische indeling ook zeer geschikt voor grotere gezinnen.
Meer inlichtingen via ons kantoor
| Adres: | Burgemeester J. Van Aperenstraat 53 Hoogstraten |
| Referentie: | 19/1798 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 932 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Bewoonbare opp.: | 406 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Inhoud: | 1220 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | 932 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.647 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.085 |
| Kadastrale benaming: | 13014 Hoogstraten 1AFD Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 257 Z2 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 932 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2066757 |
| EPC Index: | 173,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 12/06/2018 |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |