Op gunstige locatie nabij natuurgebied en de gekende omgeving van Valkenswaard bevindt zich dit polyvalente eigendom. Ideaal voor een combinatie van wonen, werken en het houden van paarden. Er zijn meerdere grote kantoorruimtes alsook is er een aparte inrit met parkeerruimte voor het kantoor.
Hoofdvilla
Een ruime villa met bijzonder veel woonruimte. Deze woning werd in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Zowel geschikt voor een grote familie alsook combinatie wonen/ werken.
Gelijkvloers
U betreedt de villa middels de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. Toegang tot de ruime living met open haard en aansluitende TV kamer. Een gezellige leefkeuken voorzien van een hedendaagse inrichting met inbouwtoestellen. Vanuit de keuken een mooi zicht op de tuin en vijver. Ruime bijkeuken of mudroom en een zeer praktische kantoorruimte of polyvalente ruimte met eigen trapopgang naar de verdieping.
Verdieping
De nachthal geeft toegang tot een viertal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zeer ruim is, voorzien werd van een open haard en directe toegang tot de badkamer. Tevens een tweede badkamer en een tweede grote kantoorruimte welke via een tweede trap in verbinding staat met het kantoor beneden.
2e Verdieping
Ook de tweede verdieping werd ingericht als bewoonbare ruimte en kan als zodanig worden gebruikt.
Stalgebouw
Naast de villa bevindt zich een karakteristiek stalgebouw met aansluitende ontspanningsruimte met zicht op de vijver. Grote zolder welke mogelijkheden biedt voor uitbreiding of berging.
Tuin en buitenruimtes
Ruime aangelegde tuin met statige oprit en prachtige vijver. De verschillende terrassen bieden u de hele dag zon, rust en privacy. Het besloten terras aan de zijkant van de villa beschikt over een fraai zwembad.
Mogelijkheid tot aankoop aanpalende eigendommen
Naast het hier aangeboden eigendom zijn er nog bijkomende gebouwen met terrein aan te kopen. Denk hierbij aan een gastenverblijf, een grote loods, carport voor vrachtwagen. Tevens zijn er bouwkavels en industriegrond beschikbaar.
Meer informatie hieromtrent via ons kantoor.
| Adres: | Achel Statie 101 Hamont-Achel |
| Referentie: | 22/1980 V1 |
| Vraagprijs: | € 1.350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 10.766 m² |
| Bebouwde opp.: | 275 m² |
| Bewoonbare opp.: | 730 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 10.766 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 (3 plaatsen) |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.373 |
| Kadastrale benaming: | Hamont Achel, 2e afd Sie A |
| Kadastrale Nummers: | 42/00R en deel van 40/2G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.766 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2701764 |
| EPC Index: | 202,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Deels in zone voor ambachtelijke bedrijven, deels Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |