U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hofeinde 13 , 2980 Halle

Omschrijving

Moderne villa op rustige locatie nabij het park van Halle (grens Schilde/Zoersel)


Deze ruime villa met voorgevel van 32m breed onder moderne architectuur werd hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en voorziet in alle hedendaagse luxe en comfort.
Gelegen nabij het park van Halle in een groene residentiële omgeving met doodlopende straten, rust is een zekerheid!

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet, toegang tot het bureel en de leefruimte. Bij binnenkomst heeft u een doorkijk middels een glazen deur naar de leefruimte en achterliggende tuin. De leefruimte bestaat uit een gezellige salon of zitkamer, een centrale eetkamer en hoogwaardig afgewerkte leefkeuken met werkeiland en ontbijthoek voor zitkrukken. Vanuit de keuken ook toegang tot het grote overdekte terras (+30 m²) middels een schuifraam. Vanuit de leefkeuken ook toegang tot de grote bijkeuken met zij-inkom en aansluitende technische ruimte.
Aan de andere zijde van de villa bevindt zich een slaapkamer met privatieve badkamer. Deze ruimte met panoramisch zicht op de tuin kan ook worden aangewend als bureel of praktijkruimte.

Verdieping
De centrale nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, een nachttoilet en een grote vierde slaapkamer met aansluitende dressingkamer.

Tuin en buitenruimtes
De tuin met hoge beukenbomen werd mooi aangelegd en biedt ruime terrassen waaronder het eerder genoemde overdekte terras. Aan de voorzijde van de villa zijn voldoende parkeerplaatsen voor gasten, aan de achterzijde bereikt u middels een schuifpoort de oprit met dubbele parkeerplaats (aansluitingen laadpaal voorzien) en tuinberging.

Bijzonderheden
Deze villa werd gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals aluminium ramen, deuren en schuiframen voorzien van zonnewerend glas waar nodig, gevelafwerking deels in afrormosia etc. Op technisch vlak is de woning voorzien van een geothermische warmtepomp welke met vloerverwarming én koeling het gehele jaar comfort biedt. Tevens is er een ventilatiesysteem D met CO2 meters en een alarminstallatie aanwezig alsook is er een domoticasysteem geïnstalleerd en is alle verlichting uitgevoerd in LED. Let op: verkoop nieuwbouw deels onder BTW stelsel en deels registratierechten.

Energiezuinig
Dankzij de gebruikte materialen en bouwsystematiek behaalt deze villa een E-peil van minder dan 20 en geniet zodoende van een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende vijf jaar, en nog belangrijker, de energiekosten voor dit eigendom zullen bijzonder laag zijn!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hofeinde 13
Halle
Referentie:22/1968
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.842 m²
Perceelbreedte:69 m
Bebouwde opp.:180 m²
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Gevelbreedte:32 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:46 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:16 m²
Praktijkruimte:Ja
Veranda:30 m²
Terras:55 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Carport, Parkeerplaats
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Superisolerend
Sanitair:Luxe afwerking
Elektriciteit:Domotica systeem
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Aardwarmte - Vloerverwarming en vloerkoeling
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:EP17564
EPC Index:36,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:31/08/2022
EPC Geldig tot:31/08/2032
EPC E-peil:19,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën