U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Velodreef 94 , 2910 Essen
Vraagprijs: € 1.645.000

Omschrijving

Luxe villa met inpandig zwembad en prachtige tuin

Exclusieve villa met binnenzwembad, sauna en dubbele inpandige garage omgeven door een mooi aangelegde tuin met vrij uitzicht over achter gelegen landerijen op een perceel van ca. 4.964m².

Gelijkvloers
U betreedt de villa middels de ruime inkomhal op natuursteen met vestiairekasten en toilet. Via stalen deuren met glas toegang tot de leefruimte onderverdeeld in TV kamer, zitkamer met (gas)haard en aansluitende eetkamer. De leefruimtes hebben grote raampartijen met openslaande deuren met fraai zicht over de prachtig aangelegde tuin. Leefkeuken met eiland en voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur en quooker, een gezellige zithoek en directe toegang tot een bergruimte, speel/strijkruimte en een wasplaats met ingemaakte kasten. Doorgang naar de inpandige garage voor 2 wagens met aansluitend de technische ruimte met toegang via een luik naar een ruime bergzolder op betonnen vloer waar zich nog technische installaties bevinden.
Vanuit de inkomhal toegang tot een ruim bureel met ingemaakte kasten en aan de andere zijde van de inkomhal toegang tot het zwembadgedeelte; hier bevindt zich een groot inpandig zwembad voorzien van rolluik en jetstream, een sauna en een douchekamer.

Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens, aansluitend de technische ruimte

1e verdieping:
De ruime en lichte nachthal geeft toegang tot de masterbedroom bestaande uit een slaapkamer, dressing met ingemaakte kasten en een open moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet. Verder op deze verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo. Apart nachttoilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap toegang tot een open polyvalente zolderruimte waar momenteel een TV/game hoek en biljartruimte zijn ondergebracht.

Tuin en buitenruimtes
De villa is omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, De terrassen zijn Zuid-West georiënteerd, en bieden een zeer fraai uitzicht over de landerijen. De tuin is vooraan voorzien van een grote parking, achteraan een terras over de gehele breedte van de woning en een knus overdekt terras met openhaard/BBQ. De tuin is verder uitgerust met een vijver, tuinverlichting, buiten speakers en een irrigatiesysteem.

Bijzonderheden
De villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. In 2016 werd de villa gerenoveerd en onder meer voorzien van nieuwe vloeren op de eerste verdieping, ingemaakte kasten etc. Dit eigendom is voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort met onder meer een domoticasysteem, alarm, camera’s, centraal stofzuigsysteem, videofoon, een bliksem afleidingssysteem alsook een waterontharder.

Mogelijkheid om de direct aanpalende weides, met een oppervlakte van ca. 2,2 hectare, aan te kopen.

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Velodreef 94
Essen
Referentie:23/2028
Vraagprijs:€ 1.645.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Residentieel
Perceeloppervlakte:4.964 m²
Perceelbreedte:72 m
Bebouwde opp.:386 m²
Bewoonbare opp.:592 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:47 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:4.964 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 8.295
Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.966
Kadastrale benaming:Essen, Sie D
Kadastrale Nummers:0113L27P0000
Kadastrale Oppervlakte:4.964 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:0002718013
EPC Index:196,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:7/11/2022
EPC Geldig tot:7/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Gelegen in woongebied en agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën