U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zwaluwlaan 1 , 2960 Brecht
Vraagprijs: € 1.165.000

Omschrijving

Manoir villa gelegen op centrale locatie in residentiële wijk


Deze recente villa in Manoir stijl is gelegen nabij afrit 4 van de E19 in een residentiële verkaveling.

De villa werd gebouwd in 2011 en recent nog uitgebreid met een fraaie veranda/zomerkamer. Het eigendom verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud; volledig instapklaar!

Indeling
U betreedt de villa middels de inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping. Bij het betreden van de villa heeft u een doorzicht tot de tuin en veel lichtinval dankzij de grote vide. Vanuit de inkomhal toegang tot een gelijkvloerse slaapkamer met dressingkasten en een privatieve badkamer. Deze slaapkamer is ideaal wanneer men gelijkvloers wenst te wonen ofwel als praktijkruimte of gastenkamer. Middels een dubbele deur komt u in de ruime leefruimte met aansluitend een aparte TV kamer. De open keuken met groot eiland maakt deel uit van de gezellige leefruimte. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur alsook extra luxe zoals een wijnkoelkast. Vanuit de keuken verbinding naar de veranda/zomerkamer alsook een deur naar de bijkeuken en garage. Een zeer praktische bijkeuken/wasplaats welke keuken en garage verbindt.

Garage
Inpandige garage voor twee wagens voorzien van automatische poorten.

Verdieping
Ruime nachthal met vide en toegang tot een dakterras met zicht over de tuin. Twee zeer ruime slaapkamers met elk een privatieve badkamer en ingemaakte kasten. Derde slaapkamer (master bedroom) met eveneens ingemaakte kasten en een zeer ruime privatieve badkamer.

Kelder
De aanwezige kelder biedt extra bergruimte en potentie voor bijkomende (hobby) ruimte zoals wijnkelder of muziekkamer.

Tuin en buitenruimtes
Ruime aangelegde tuin met goede zonligging. Meerdere terrassen, aangelegde oprit en parkeerplaatsen. De tuin is volledig omheind en voorzien van automatische poort. De tuin geniet van een gunstige zonligging en voldoende privacy.

Bijzonderheden
Deze recente villa is voorzien van diverse bijkomende luxe waaronder airconditioning doorheen de ganse villa, zonnescreens, domotica systeem etc. De CV installatie is op aardgas met vloerverwarming (gelijkvloers en badkamer). Er zijn zonnepanelen aanwezig.
Sterke punten: Instapklaar, luxe afwerking, modern/hedendaags interieur, volop mogelijkheden voor werken uit huis, goede uitvalswegen. Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.

Meer informatie via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zwaluwlaan 1
Brecht
Referentie:22/1943
Vraagprijs:€ 1.165.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:2.105 m²
Perceelbreedte:43 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:250 m²
Bewoonbare opp.:390 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:25 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:5
Bureau:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:30 m²
Balkon:14 m²
Terras:75 m²
Tuin:2.105 m²
Tuin breedte:43 m
Tuin diepte:50 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Aluminium - Veranda in aluminium ramen
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Basic domotica
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 4.933
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.648
Kadastrale benaming:11009 Brecht Afd 1 Sectie M
Kadastrale Nummers:4H2P0002
Kadastrale Oppervlakte:2.105 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2589875
EPC Index:103,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:25/04/2022
EPC Geldig tot:25/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën