Lessiusstraat 22 , 2960 Brecht
Vraagprijs: € 1.500.000

Omschrijving

Karaktervolle kasteelvilla Het Damhof gelegen op een perceel van ca. 4.489 m²


Dit bijzondere stadskasteel werd gebouwd in de periode rond 1910. Eind jaren 80 werd het eigendom volledig gerestaureerd en voorzien van modern comfort. Enkele jaren geleden werd het eigendom nog eens opgefrist en volledig geschilderd.

Indeling
U betreedt het eigendom middels een statige inkomhal met hoge plafonds en royale trap naar verdieping. Toegang tot de ruime leefkamer met open haard, authentieke parketvloer en wederom hoge plafonds. Vanuit de inkomhal ook toegang tot een apart bureel, dienstgang naar tweede traphuis alsook separate eetkamer en keuken.

Verdieping
Zeer ruime nachthal met veel lichtinval, ruime slaapkamer met privatieve badkamer, mastersuite bestaande uit een zeer royale slaapkamer met aanpalende dressingkamer en ruime privatieve badkamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een bijkomende woonkamer alsook twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer.

Souterrain
Zowel bereikbaar middels een trap alsook een rechtstreeks deur naar buiten, beschikt deze kasteelvilla over een volwaardige leefruimte in het souterrain met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Tevens technische ruimte en bergruimtes, wasplaats en een inpandige garage voor één auto.

Bijgebouw
Een vrijstaand bijgebouw, gebouwd in dezelfde stijl en materialen als het hoofdgebouw, biedt ruimte voor drie auto’s alsook een bovengelegen conciërge appartement.

Tuin en buitenruimtes
Het eigendom is omgeven door een aangelegde parktuin met terrassen en vijver. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Ligging
Het Damhof is gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Brecht en heeft zodoende beschikking over alle faciliteiten. Mede dankzij de ring rond Brecht zijn de oprit van de E19 alsook het station Noorderkempen binnen enkele minuten afstand. Een uniek eigendom met vele mogelijkheden!

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lessiusstraat 22
Brecht
Referentie:20/1825
Vraagprijs:€ 1.500.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:4.489 m²
Perceelbreedte:63 m
Bewoonbare opp.:704 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1910
Renovatiejaar:1988
Inhoud:2112 m³
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:5
Bureau:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:50 m²
Tuin:4.489 m²
Tuin breedte:63 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:4 (4 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:10

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Aardgas
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.727
Kadastrale benaming:11333 Brecht 3 AFD
Kadastrale Nummers:0814A
Kadastrale Oppervlakte:4.489 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2090264
EPC Index:445,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:13/09/2018
EPC Geldig tot:13/09/2028
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën