U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zwaantjeslei 23 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.295.000

Omschrijving

Instapklare villa met bijgebouw op ca. 1.500 m²

Deze karaktervolle villa is gelegen op een gunstige locatie nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen. De woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en vergroot, de garage werd aangepast en voorzien van kantoor- of praktijkruimte. Een instapklare woning met vele mogelijkheden!

Indeling
U betreedt de woning middels de inkomhal met gastentoilet en vestiaire, aansluitend de traphal met trap naar de verdieping en toegang tot de L-vormige living met zithoek en televisiekamer, aansluitend de eetkamer met haardvuur. Vanuit de eetkamer toegang tot een zeer ruime bijkeuken of mudroom alsook rechtstreekse verbinding naar de zeer royale leefkeuken. Deze ruime woonkeuken werd ingericht met een prachtige keuken met eiland en heeft directe toegang tot de tuin.

1e Verdieping
De nachthal met nachttoilet geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer, nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens bergruimte of dressing aanwezig.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping met hier nog bijkomende slaapkamers of hobbyruimtes.

Kelder
De kelder biedt een wijnkelder en ruime berging.

Garage met mogelijkheden
De ruime garage werd recent nog verbouwd en biedt hiermee vele mogelijkheden. De verdieping is netjes afgewerkt en kan dienst doen als hobbyruimte of kantoor. Ook gelijkvloers is er behalve ruimte voor het parkeren van een auto ook een berging of bijkomend bureel.

Tuin en buitenruimtes
De villa beschikt over een ruime tuin welke volledig omheind is, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de tweede inrit aan de achterzijde van het perceel. De ruime terrassen bieden u alle gelegenheid voor een lounge of eetkamer in uw tuin! Recent werd een vergunning verleend voor een zwembad (plannen op aanvraag)

Bijzonderheden
Deze charmante villa biedt u veel ruimte én vele mogelijkheden! Een woning welke geschikt is voor grotere gezinnen maar ook heel goed is te gebruiken in een combinatie van wonen en werken. Recent volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse techniek en comfort. Regenwaterput en recuperatie, uitgebreid alarmsysteem etc. De woning is ook voorzien van zonnepanelen.

Een instapklare villa met vele mogelijkheden!

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zwaantjeslei 23
Brasschaat
Referentie:23/2032
Vraagprijs:€ 1.295.000
Type:Villa
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.506 m²
Bebouwde opp.:173 m²
Bewoonbare opp.:335 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Renovatiejaar:2020
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:1.506 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Andere
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.911
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E
Kadastrale Nummers:424M2
Kadastrale Oppervlakte:1.506 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2959523
EPC Index:163,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:7/08/2023
EPC Geldig tot:7/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën