Deze karaktervolle villa is gelegen op een gunstige locatie nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen. De woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en vergroot, de garage werd aangepast en voorzien van kantoor- of praktijkruimte. Een instapklare woning met vele mogelijkheden!
Indeling
U betreedt de woning middels de inkomhal met gastentoilet en vestiaire, aansluitend de traphal met trap naar de verdieping en toegang tot de L-vormige living met zithoek en televisiekamer, aansluitend de eetkamer met haardvuur. Vanuit de eetkamer toegang tot een zeer ruime bijkeuken of mudroom alsook rechtstreekse verbinding naar de zeer royale leefkeuken. Deze ruime woonkeuken werd ingericht met een prachtige keuken met eiland en heeft directe toegang tot de tuin.
1e Verdieping
De nachthal met nachttoilet geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer, nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens bergruimte of dressing aanwezig.
2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping met hier nog bijkomende slaapkamers of hobbyruimtes.
Kelder
De kelder biedt een wijnkelder en ruime berging.
Garage met mogelijkheden
De ruime garage werd recent nog verbouwd en biedt hiermee vele mogelijkheden. De verdieping is netjes afgewerkt en kan dienst doen als hobbyruimte of kantoor. Ook gelijkvloers is er behalve ruimte voor het parkeren van een auto ook een berging of bijkomend bureel.
Tuin en buitenruimtes
De villa beschikt over een ruime tuin welke volledig omheind is, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de tweede inrit aan de achterzijde van het perceel. De ruime terrassen bieden u alle gelegenheid voor een lounge of eetkamer in uw tuin! Recent werd een vergunning verleend voor een zwembad (plannen op aanvraag)
Bijzonderheden
Deze charmante villa biedt u veel ruimte én vele mogelijkheden! Een woning welke geschikt is voor grotere gezinnen maar ook heel goed is te gebruiken in een combinatie van wonen en werken. Recent volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse techniek en comfort. Regenwaterput en recuperatie, uitgebreid alarmsysteem etc. De woning is ook voorzien van zonnepanelen.
Een instapklare villa met vele mogelijkheden!
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Adres: | Zwaantjeslei 23 Brasschaat |
| Referentie: | 23/2032 |
| Vraagprijs: | € 1.295.000 |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.506 m² |
| Bebouwde opp.: | 173 m² |
| Bewoonbare opp.: | 335 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 1.506 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.911 |
| Kadastrale benaming: | 11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 424M2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.506 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2959523 |
| EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |