U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Zegersdreef 9 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 2.350.000

Omschrijving

Karaktervolle villa gelegen nabij het centrum van Brasschaat.

Deze zeer ruime villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1947 en tijdens een zeer grondige renovatie van 2002 tot 2005 is de villa vergroot en voorzien van alle hedendaagse luxe. Prachtig gelegen op wandelafstand van het centrum en Peerdsbos. Ook scholen en sportclubs in directe nabijheid.

Aan de straatzijde beschikt het eigendom over twee inrijpoorten welke een eenvoudige transit van bewoners en bezoekers garanderen. Aan de voorzijde van de villa is een dubbele open carport, langs de zijkant van het perceel loopt een oprit naar het achtergelegen garagegebouw.

Indeling
U treedt de villa binnen in een zeer ruime en indrukwekkende inkomhal op een natuurstenen vloer. De inkomhal is centraal gelegen met aansluitend de traphal met statige trap naar de verdieping, dienstgang naar de keuken, vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang tot de living, TV-kamer en het bureel. Het bureel met ingemaakte bibliotheekkasten staat op zijn beurt in verbinding met een lichte zithoek met serre. De living is, net als eerder genoemd bureel, voorzien van een authentieke parketvloer en is tevens voorzien van een open haard. Vanuit de living is er een mooi uitzicht op de tuin en middels de dubbele openslaande deur is er toegang tot het (gedeeltelijk overdekte) terras.
De eetkamer is ook voorzien van een prachtige parketvloer en heeft dankzij meerdere grote ramen veel lichtinval en tevens uitzicht op de tuin. Dankzij het plafond met eiken balken is er een zeer gezellige atmosfeer in deze ruime eetkamer.
De ruime en lichte leefkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting en heeft via een dubbele deur ook toegang tot een overdekt terras met aansluitend nog een ruim terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasplaats en dienstingang. Volledig zelfstandig maar bereikbaar vanuit de inkomhal en de dienstgang is er een ruime TV-kamer of avondsalon met open haard en bibliotheekwand.

Verdieping
Via de statige trap bereikt u de ruime nachthal met diverse ingemaakte kasten. U betreedt de mastersuite via een ruime dressing met ensuite een luxe badkamer welke is voorzien van een ruim ligbad, douche, lavabo’s, toilet en bidet. De slaapkamer van deze mastersuite heeft een prachtig zicht over de tuin en beschikt tevens over een ruim balkon. Vervolgens nog vier ruime slaapkamers welke steeds zijn voorzien van ingemaakte kasten en waarvan één slaapkamer eveneens een balkon heeft. Nog twee badkamers welke eveneens met duurzame materialen zijn afgewerkt.

Kelder
De kelder werd tijdens de renovatie extra uitgegraven om een betere plafondhoogte te realiseren. De kelder is daarmee een uitbreiding van de woonruimte geworden alwaar zich meerdere ruimtes bevinden. Zo is er een wijnkelder, een proeflokaal of ontspanningsruimte, technisch lokaal en bergruimte.

Garage
Achter de woning bevindt zich een vrijstaand garagegebouw met ruimte voor vier tot vijf wagens. De garage is bereikbaar via een oprit langs de zijkant van de villa. In het garagegebouw bevindt zich tevens een fitnessruimte en poolhouse.

Tuin en zwembad
De tuin werd anno 2005 volledig opnieuw aangelegd door “Jan Joris” tuinen waarbij er meerdere terrassen zijn ontstaan en met integratie van een verwarmd zwembad. Aan het zwembad is er dan tevens een overdekt loungeterras met het bijbehorende poolhouse in het garagegebouw. Dankzij de ideale zonligging is er de gehele dag zon op verschillende terrassen en rondom het zwembad. De tuin is tevens volledig omheind en voorzien van twee automatische poorten.

Bijzonderheden
Tijdens de renovatie van 2005 is deze villa volledig opnieuw opgebouwd met hedendaagse technieken en comfort. De gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit en geven de villa een tijdloze charme. Recent werd de CV installatie vernieuwd naar een moderne condenserende gas-CV.

Voor een juiste indruk is een bezoek aan dit eigendom echt een must! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Zegersdreef 9
Brasschaat
Referentie:22/1983
Vraagprijs:€ 2.350.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:3.149 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:81 m
Bebouwde opp.:275 m²
Bewoonbare opp.:650 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Renovatiejaar:2005
Gevelbreedte:24 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:5
Bureau:1
Woonkamer:86 m²
Keuken:30 m² - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:
Kelder:150 m²
Veranda:Ja
Balkon:Ja
Terras:150 m²
Tuin:3.149 m²
Tuin breedte:35 m
Tuin diepte:81 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:4 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:85 m²
Garage Types:Vrijstaand hout, Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak - Natuurleien dak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Luxe afwerking
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja - verwarmd buitenzwembad

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.137
Kadastrale benaming:Brasschaat 2de afdeling sectie E
Kadastrale Nummers:0187 H
Kadastrale Oppervlakte:3.149 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2719062
EPC Index:244,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:11/11/2022
EPC Geldig tot:11/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën