Deze klassieke Manoir villa is gelegen op een mooi perceel van circa 2.000 m² met aangelegde en omheinde tuin met een gunstige zonligging.
Indeling
U betreedt de villa middels de ruime inkomhal op travertein met trap en met vestiaire en toegang tot de TV kamer of bureel. Dienstinkom met vestiaire en gastentoilet en zij-inkom naar carport en inpandige garage. De ruime living is voorzien van een eiken parketvloer met grote
openslaande ramen naar de tuin en het terras. Zitkamer met open haard op gas. De volledig ingerichte leefkeuken heeft een hoogwaardige afwerking en is voorzien van diverse inbouwtoestellen, Amerikaanse koelkast en keukeneiland met vier zitplaatsen. Vanuit de keuken ook toegang tot de dienstinkom.
Kelder
Ruime kelder met technische ruimte, berging en CV ruimte en kruipruimten.
1e verdieping
Middels de nachthal met ingemaakte kastenwand bereikt u de ruime mastersuite met aparte dressingkamer met ingemaakte kasten, luxe badkamer op natuursteen voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad en afzonderlijk toilet. Nog drie slaapkamers waarvan heden één ingericht als bureel, tweede badkamer op natuursteen met dubbele lavabo en douche alsook een afzonderlijk nachttoilet. Eveneens een wasplaats en een ruime bergzolder. Slaapkamers en dressing voorzien van klassieke of visgraat parket.
Zolder/2de verdieping
Zolder op 2e verdieping is bereikbaar via vlizotrap. Dankzij het grote volume en de constructie met een betonnen vloer zijn er mogelijkheden voor uitbreiding. Aanvoer technieken reeds voorzien.
Garage/carport
Carport met zij-inkom, inpandige garage voor twee wagens voorzien van automatische poort. De carport zou kunnen worden geïntegreerd tot een bijkomende inpandige garage.
Tuin en buitenruimtes
De volledig omheinde tuin met automatische poort biedt u veel privacy. Zeer gunstige zonligging! Een verzorgde tuin met tuinverlichting, ruime terrassen met jacuzzi (2020), een overdekt verwarmd terras met openhaard en elektrische verwarming alsook een tuinberging.
Bijzonderheden
Deze villa werd in 2009 zeer grondig gerenoveerd en in 2017 werden nog bijkomende verbeteringen uitgevoerd. CV installatie op aardgas (HR condensatieketel), elektra werd vernieuwd; keuring is conform, vernieuwde ramen met isolerend glas, vernieuwde luiken, waterontharder, boiler, videofoon, airco in hoofdslaapkamer, uitgebreid alarmsysteem met geïntegreerde buitenverlichting en rookmelders. De villa is écht instapklaar en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
Meer inlichtingen via kantoor.
| Adres: | Voshollei 6 Brasschaat |
| Referentie: | 21/1876 |
| Vraagprijs: | € 1.495.000 |
| Type: | Villa |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.971 m² |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 389 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 1.971 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Geïndexeerd K.I.: | € 7.645 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.134 |
| Kadastrale benaming: | 11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0237 V |
| EPC Certificaat Nr.: | 2345012 |
| EPC Index: | 291,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 29/11/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |