U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Voshollei 38 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 4.485.000

Omschrijving

Exclusieve villa op toplocatie

Deze zeer ruime villa is gelegen op een AAA locatie te Brasschaat Vriesdonk

De villa werd zeer recent (2021) volledig gerenoveerd en is zowel op estetisch vlak als technisch op het hoogste niveau afgewerkt. Ruime aangelegde tuin voorzien van een polyvalent bijgebouw alsook een verwarmd buitenzwembad.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met aansluitende traphal naar de dienstgang. Vanuit de inkomhal toegang tot de leefruimte welke bestaat uit een zitkamer met open haard en een eetkamer. Aansluitend de prachtige leefkeuken met centraal werkeiland. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras met open haard, terrasverwarmers, muziek etc.
Vanuit de keuken ook weer toegang tot de dienstgang van waaruit ook de TV kamer of bureel toegangkelijk is. De zij-inkom is zeer praktisch ingedeeld met ingemaakte kasten voor jassen en schoenen. Tevens een mudroom of waskamer en aansluitend de garages.

Kelder
De villa is vrijwel volledig onderkelderd en alhier zijn bergruimtes en de diverse technische voorzieningen geïnstalleerd.

Garage
De inpandige garage biedt ruimte voor twee wagens en is voorzien van automatische poorten.

1e Verdieping
U bereikt de nachthal zowel via de hoofdtrap alsook de diensttrap bij de zij-inkom. Zodoende kan de villa heel passend worden ingedeeld met mogelijk inwonend personeel of werken aan huis. De mastersuite omvat een zeer ruime dressing, slaapkamer en zeer luxe badkamer. Aparte dressingkamer en wasplaats, een eerste kinderkamer met eigen dressing en badkamer, een tweede kinderkamer met eveneens ingemaakte kasten en een eigen badkamer. Boven de garage bevindt zich een zeer grote polyvalente ruimte, momenteel in gebruik als hobbyruimte.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte tweede verdieping met nog eens twee logeerkamers of kinderkamers en badkamer, alsook een zeer royale polyvalente ruimte met mogelijkheden voor fitness of kantoor aan huis.

Tuin en buitenruimtes
De villa is centraal gelegen op het perceel en werd ideaal ingeplant qua lichtinval en zon. Meerdere terrassen geven u alle mogelijkheden te genieten van de tuin en de juist genoemde gunstige zonligging; Het verwarmde buitenzwembad werd voorzien van bijbehorende terrassen. Het overdekt terras aan de keuken is een absolute eyecatcher! Het vrijstaande garagegebouw werd omgevormd tot multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheden als poolhouse, berging en thuiscafé.

Kortom, een uniek eigendom van absolute topklasse!

Bijzonderheden
Deze villa werd in 2021 volledig gerenoveerd waarbij alle technische voorzieningen volledig werden vernieuwd en het eigendom werd uitgerust met moderne technieken, alle luxe en comfort. Zeer gunstig energielabel, momenteel geen onroerende voorheffing verschuldigd!
CV installatie op aardgas, tevens warmtepomp, zonnepanelen, zonneschermen, uitgebreid alarm etcetera.

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Voshollei 38
Brasschaat
Referentie:23/2016
Vraagprijs:€ 4.485.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:6.457 m²
Perceelbreedte:57 m
Bebouwde opp.:325 m²
Bewoonbare opp.:745 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:33 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:5
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:56 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:6.457 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3 (3 plaatsen)
Parking:6

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 18.725
Niet geïndexeerd K.I.:€ 8.953
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E
Kadastrale Nummers:151S
Kadastrale Oppervlakte:6.457 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:OMV_2019020089
Totaal verbruik:69,00KWh/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:2/11/2021
EPC Geldig tot:1/03/2031
EPC E-peil:46,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën