Louislei 13 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 3.495.000

Exclusieve villa met binnenzwembad op een prachtig perceel te Brasschaat - Vriesdonk


Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkom met direct toegang tot een ruime bureel aan de voorzijde van de villa. Vanuit de inkomhal middels dubbele deur toegang tot de centrale hal met trap naar de verdieping en imposante raampartij met panoramisch zicht over de tuin. Een galerij verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar zoals de familyroom/eetkamer aan de voorzijde van de villa alsook de zeer ruime leefruimte aan de Zuidkant van de villa. Deze living heeft een prachtig raampartij met zicht op de tuin alsook een trap naar een bovengelegen bureauruimte of bibliotheek. De zeer royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels schuifdeuren toegang tot de ruime terrassen welke gedeeltelijk overdekte zijn. De keuken is zeer volledig uitgerust met diverse toestellen alsook is er een koele berging en een voorraadruimte. De leefkeuken bestaat uit een keukengedeelte met werkeiland met zitgedeelte en aparte eetkamergedeelte.
Vanuit de centrale hal toegang tot een dienstinkom/wasplaats met ingemaakte kasten alsook toegang tot inpandige garage en het wellnessgedeelte.

Wellness en inpandig zwembad
Deze villa beschikt over een groot inpandig zwembad alsook een geïntegreerde jacuzzi met een aansluitende veranda met zicht op de tuin. Vanuit deze zwembadruimte vertrekt een trap naar de kelder met ondergrondse wellness waarin zich sauna, hamam, douche en kleedruimte bevinden.

Garage
De inpandige garage is voorzien van automatische poorten en voorziet ruimte voor drie wagens.

Kelder
De kelder biedt ruimte aan ondergrondse wellness alsook een technische ruimte en een wijnkelder.

Verdieping
De centrale hal met trap naar de verdieping geeft toegang tot de nachthal/galerij. De zeer ruime mastersuite bestaat uit een dressinggedeelte met trap naar het inpandig zwembad een ruime slaapkamer met grote raampartij en deuren naar een royaal dakterras. Een ruim opgezette privatieve badkamer, een tweede volledig ingerichte dressingkamer en een aansluitende kamer bedoelt als fitnessruimte danwel een bergruimte. Ruime kinderkamer met dressingkamer, eigen badkamer en trap naar mezzanine. Nog twee logeerkamers met elk een eigen douchekamer alsook nog een tweede kinderkamer voorzien van dressingkamer, eigen badkamer en trap naar mezzanine. Tevens een aparte linnenkamer/wasplaats. Aan het einde van de nachthal bereikt men het bureel/bibliotheek dat middels een vide in contact staat met de leefruimte.
Verdieping 2
De beide mezzanines van de kinderslaapkamers geven toegang tot twee ruime bergzolders.

Tuin en buitenruimtes
Het eigendom is omgeven door een aangelegde parktuin welke volledig is omheind. Automatische poort zowel voor voetgangers ingang als voor de oprit van auto’s. De tuin biedt meerdere terrassen waaronder ook overdekte terrassen. Een fraai element in de tuin zijn de twee vijvers.

Bijzonderheden
Deze zeer ruime villa werd gebouwd in 2000 en werd voorzien van vele luxe waaronder een inpandig zwembad, wellness, domoticasysteem etc. De gunstige ligging in Brasschaat – Vriesdonk gecombineerd met de gunstige uitvalswegen maken dit oprecht een toplocatie. De bijzonder grote bewoonbare oppervlakte van ca. 1.125 (!) m² biedt alle mogelijkheden!

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Louislei 13
Brasschaat
Referentie:17/1668
Vraagprijs:€ 3.495.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:3.576 m²
Perceelbreedte:52 m
Bebouwde opp.:535 m²
Bewoonbare opp.:1.125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Inhoud:3800 m³
Gevelbreedte:34,6 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:5
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:3.576 m²
Tuin breedte:52 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Andere
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Domotica
Verwarming:Combiketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 13.730
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat afd 2 sectie E
Kadastrale Nummers:19 P 3
Kadastrale Oppervlakte:3.576 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1773054
EPC Index:164,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:26/06/2015
EPC Geldig tot:26/06/2025
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën