Leopoldslei 133 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 745.000

Omschrijving

Ruime stadsvilla op zeer begeerde locatie met aangelegde tuin op ca. 964 m²

Deze luxe woning werd volledig herbouwd in 1997 en in 2016 nog eens gemoderniseerd en beschikt over alle hedendaags comfort en luxe. Dit karaktervolle eigendom biedt u zeer aangename leefruimtes met prachtige lichtinval, aangename tuin met ruime terrassen en een zeer centrale ligging nabij het centrum.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkom met toegang tot een bureelruimte, een gastentoilet alsook een hobbyruimte of praktijkruimte welke momenteel als speelkamer wordt benut. De ruime leefruimte omringd de trap naar de verdieping en hiermee ontstaan meerdere leefruimtes welke met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek met gashaard, centraal is de bibliotheek of leeshoek en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitende keuken. De uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwtoestellen en heeft ook rechtstreeks toegang tot tuin en terras. Aansluitend de bijkeuken met technische ruimte en toegang tot de inpandige garage.

Verdieping
De nachthal met vide geniet van veel daglicht dankzij meerdere dakramen. Aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers welke beschikking hebben over een gemeenschappelijke badkamer met douche alwaar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mastersuite met een ruime slaapkamer en privatieve badkamer met bad en douche evenals aansluitende dressing.

Bergzolder
Middels een plooitrap kunt u de zeer ruime bergzolder bereiken.

Garage
Een inpandige garage biedt ruimte voor één wagen.

Kelder
Kelderruimte met technische installaties en ruimte voor wijnkelder.

Tuin en buitenruimtes
De fraai aangelegde tuin biedt u een groene oase van rust met grote terrassen en een zeer praktische tuinberging achteraan op het perceel. Aan de voorzijde van de woning is een dubbele oprit welke voldoende parkeergelegenheid biedt.

Bijzonderheden
Deze ruime villa is instapklaar en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Mede dankzij het bureel en de hobbyruimte is dit eigendom zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken. De woning is voorzien van hedendaagse luxe en comfort. Centrale verwarming middels luchtbehandeling en verwarmd met aardgas; deze luchtbehandeling kan verwarmen en koelen. Uitgebreid alarmsysteem alsook camerabewaking.

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Leopoldslei 133
Brasschaat
Referentie:20/1822
Vraagprijs:€ 745.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:964 m²
Perceelbreedte:15 m
Bewoonbare opp.:298 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Renovatiejaar:2016
Inhoud:933 m³
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Balkon:Ja
Terras:50 m²
Tuin:964 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak - & plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Andere - Luchtverwarming
Isolatie:Dakisolatie - 2015
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.776
Kadastrale benaming:11323 Brasschaat 3 AFD Sectie F
Kadastrale Nummers:387 W3
Kadastrale Oppervlakte:964 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:1211721
EPC Index:379,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:20/09/2012
EPC Geldig tot:20/09/2022
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën