Lage Kaart 167 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.095.000

Karaktervol herenhuis verscholen in een oase van groen op ca. 1.712 m²


Deze exclusieve villa in Neoclassicistische stijl kent reeds een rijke geschiedenis. Zeer gunstig gelegen voor uitvalswegen doch onttrokken van het zicht in een groen kader met een zonnige Zuid tuin welke volledige privacy biedt.

Indeling
U betreedt de woning middels de centrale inkomhal met authentieke trapopgang en vide alsook een vestiaire en toegang tot een dienstgang met gastentoilet. Vanuit inkomhal eveneens toegang tot een bureel en middels een dubbele deur toegang tot de centraal gelegen eetkamer. Deze lichte, open ruimte verbindt de leefkeuken met de zitkamer. Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich een serre, wanneer u hier zit, verblijft u eigenlijk in de tuin. Vanuit de living middels dubbele deur toegang tot het bureel aan de voorzijde van de villa. De eerder genoemde leefkeuken biedt voldoende ruimte, beschikt over een werkeiland, voldoende ingemaakte kasten en is tevens uitgerust met alle wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en van hieruit eveneens toegang tot de dienstgang naar de inkom.

Verdieping
De prachtige traphal leidt u naar de nachthal met studie of bibliotheek welke uitgeeft op de mastersuite. Tweede slaapkamer welke thans dienst doet als bureelruimte. Zeer ruime dressingkamer welke volledig is ingericht met maatwerkkasten en direct toegang geeft tot een ruime en luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabo.

Verdieping 2
Middels de vaste trap bereikt u een polyvalente ruimte momenteel in gebruik als speelzolder. Vanuit deze leefruimte toegang tot een drietal slaapkamers, een tweede badkamer, separaat nachttoilet en bergkamer.

Tuin en buitenruimtes
Dit prachtige eigendom wordt omgeven door een ruime stadstuin. Volwassen beplanting voorziet in voldoende beschutting en privacy. Aan de achterzijde van de villa bevinden zich meerdere terrassen alsook een vijverpartij.

Bijzonderheden
Dit unieke eigendom werd recent volledig gerenoveerd met respect voor authenticiteit en oog voor detail. Waardevolle antieke materialen zoals parketvloeren werden behouden en gerestaureerd. Het interieur kenmerkt zich door een zeer geslaagde mix van klassieke elementen en moderne materialen. Dit alles met een hoog afwerkingniveau en hedendaags wooncomfort. De buitengevel werd nog niet gerenoveerd; de toekomstig eigenaar heeft de mogelijkheid de oude look te behouden of te kiezen voor een renovatie naar nieuwstaat.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Lage Kaart 167
Brasschaat
Referentie:19/1744
Vraagprijs:€ 1.095.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.712 m²
Bewoonbare opp.:412 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1851
Renovatiejaar:2015
Inhoud:1236 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:50 m²
Tuin:1.712 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garage mogelijk

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Andere
Dak:Mansardedak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 3.421
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.915
Kadastrale benaming:11323 Brasschaat 3 AFD Sectie F
Kadastrale Nummers:454 D
Kadastrale Oppervlakte:1.712 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2120662
EPC Index:251,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:28/12/2018
EPC Geldig tot:28/12/2028
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën