Kleine Heide 14 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 775.000

Charmante rietgedekte villa op residentiële locatie


Deze karaktervolle woning is gelegen op een ruime perceel met prachtige zonoriëntatie in een zeer rustige wijk en grenzend aan het militair domein.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet alsook trap naar de verdieping. Toegang tot de gezellige leefruimte met open haard, de living bestaand uit een zitgedeelte rondom de haard en eetkamergedeelte. Vanuit de living toegang tot de zeer ruime veranda/serre van ca. 42 m² van waaruit u een prachtig zicht heeft op de tuin. De volledig uitgeruste keuken is toegankelijk vanuit de leefruimte alsook vanuit de inkomhal. Vanuit de keuken heeft u tevens rechtstreeks toegang tot tuin en terras. De vroegere garages werden ingericht als werkkamer of bureel en een wasplaats/bijkeuken met aparte zij-inkom.

Verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot de mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer, een dressing met ingemaakte kasten en een ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche. Tweede slaapkamer, een douchekamer alsook een nachttoilet. Zeer ruime derde slaapkamer met trapopgang naar de tweede verdieping welke momenteel wordt gebruikt als bergzolder.

Bijgebouw/guesthouse
Het vrijstaande bijgebouw welke oorspronkelijk dienst heeft gedaan als garage is momenteel in gebruik als guesthouse met gelijkvloers een leefruimte en keuken, een vaste trap naar de verdieping met hier een slaapkamer en badkamer. Dit gebouw is ook volledig onderkelderd.

Tuin en buitenruimtes
Aanpalend aan het guesthouse is er een prachtig overdekt terras met aansluitende pergola. In combinatie met de fraai aangelegde tuin waant u zich hier in zuiderse oorden! Het zwembad is verwarmd en heeft een bijkomend tuinhuis/poolhouse. De omheinde en zeer verzorgde tuin biedt alle rust, ruimte en privacy die u zoekt.

Garages
Het eigendom beschikt momenteel niet over garages maar hiertoe zijn mogelijkheden gelet op de vroegere aanwezigheid van garages.

Bijzonderheden
Deze ruime villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De indeling van de leefruimtes alsook de aanwezigheid van het guesthouse bieden vele mogelijkheden. Het hoofdgebouw omvat ca. 300 m² bruikbare vloeroppervlakte, het bijgebouw ca. 75 m². Een ideale villa voor een combinatie wonen en werken of een gezinssituatie met inwonend personeel of inwonende ouders.

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Kleine Heide 14
Brasschaat
Referentie:19/1768
Vraagprijs:€ 775.000
Type:Woning
Ligging:Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.732 m²
Bebouwde opp.:175 m²
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Renovatiejaar:2011
Gevelbreedte:17,7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:37 m²
Praktijkruimte:Ja
Veranda:42 m²
Terras:75 m²
Tuin:2.732 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:4

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 5.152
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.884
Kadastrale benaming:11008 Brasschaat 1 AFD Sectie B
Kadastrale Nummers:238 N P0000
Kadastrale Oppervlakte:2.732 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:141020
EPC Index:308,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:11/06/2012
EPC Geldig tot:11/06/2022
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën