Villa Beukesteijn is gelegen op een rustige, doch centrale locatie nabij het centrum van Brasschaat. Het is een klassieke villa met een prachtige parktuin. De villa biedt u vele mogelijkheden doch dient te worden gerenoveerd. Begin jaren '90 werd de villa nog gerenoveerd, de meeste technieken dateren dus van die periode.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u in de grote living van ca. 125 m² met een verwarmde vloer op Iranese marmer. De living bestaat uit meerdere gedeelten waaronder een eetkamer, salon, open leefkeuken, een zithoek met open haard in glas en een aanpalende veranda waardoor ook in de winter de living veel licht krijgt. De open keuken met ingebouwde toestellen geeft toegang tot de garage en een aparte berging. Vanuit de berging is er een toegang tot de wellness ruimte met sauna, hamam, douche en het verwarmde binnenzwembad (12x7m) met bar en open haard.
1e Verdieping:
Vanuit de inkomhal bereikt men de nachthal met een logeerkamer van ca. 11m² en een ruime overloop alwaar een thuisbioscoop is ingericht. De master bedroom bestaat uit een ruime slaapkamer van ca. 27m² met automatische gordijnen en een zeer luxueuze badkamer van ca. 21m² afgewerkt in marmer. De badkamer is uitgerust met ingebouwde kasten, een jacuzzi-bad en douche. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het zonneterras (ca 30m²) gericht op het zuiden waar u in alle privacy kunt genieten van het zicht op de tuin. Vanuit de gezamenlijke ruimte op de nachthal bereikt men nog twee slaapkamers van ca. 13m² en 25m² welke voorzien zijn van een eigen badkamer en ingemaakte kasten.
Zolder
De villa beschikt over een ruime zolder die via een uitschuifbare trap bereikbaar is.
Garage
De villa biedt twee afzonderlijke garages, elk voor één wagen.
Kelder
Vanuit de dienstgang is de kelder bereikbaar alwaar een ingerichte wijnkelder aanwezig is.
Bijgebouw
In het afzonderlijke bijgebouw is een grote hobbyruimte of garage aanwezig. Ideaal als atelier of voor een echte autoliefhebber! Deze ruimte is met ca. 65m² voldoende groot om drie tot vier auto's te stallen.
Bijzonderheden:
Zonder het aan de straatzijde te tonen biedt deze villa veel ruimte en mogelijkheden. De villa biedt u een binnenzwembad, sauna, en stoombad. Het zwembad-gedeelte zou zich kunnen worden omgevormd tot bijkomende leefruimte of bijkomende garages voor de autoliefhebber.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930 en werd in 1991 volledig gerenoveerd met duurzame materialen. Momenteel dienen er opfrissingwerken / renovaties te worden voorzien. Gelet op het grote volume is de villa erg geschikt om als kangoeroewoning in te richten of voor gemengd gebruik (praktijk of kantoor aan huis).
De huidige villa is te renoveren, maar gelet op de locatie en de perceelsafmeting is het eigendom ook geschikt als bouwkavel.
| Adres: | Hoge Kaart 288 Brasschaat |
| Referentie: | 21/1883 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 5.358 m² |
| Perceelbreedte: | 37 m |
| Perceeldiepte: | 135 m |
| Bebouwde opp.: | 475 m² |
| Bewoonbare opp.: | 580 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1991 |
| Gevelbreedte: | 24,45 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 5 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 125 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 11 m² |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 100 m² |
| Tuin: | 5.358 m² |
| Tuin breedte: | 37 m |
| Tuin diepte: | 135 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 (6 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 65 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Gestoffeerd: | Geheel |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | afwerking met veel marmer |
| Verwarming: | Aardgas - Viesmann ketel 1991 |
| Isolatie: | Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - zonwerende folie veranda |
| Mech. ventilatie : | Ja - luchtbehandeling zwembad |
| Kabel: | Ja |
| Zwembad: | Ja - inpandig zwembad |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 8.916 |
| Kadastrale benaming: | afdeling 1 sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 73 H 2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 5.358 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2352058 |
| EPC Index: | 203,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 6/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |