Henri De Winterlei 13 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.395.000

Omschrijving

Charmante klassieke villa gelegen op toplocatie te Brasschaat Vriesdonk

Deze ruime villa in klassieke landelijke stijl is gelegen op een absolute toplocatie aan de Henri de Winterlei. Een degelijke, zeer goed onderhouden woning voorzien van alle hedendaags comfort. De ruime aangelegde tuin biedt u alle rust en privacy.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vestiaireruimte met gastentoilet en lavabo. In de inkomhal tevens een brede trap naar de verdieping en toegang tot zowel keuken als leefruimtes. U betreedt de ruime, lichte living op eikenhouten vloer welke bestaat uit een zitkamer met open haard met zicht op het ruime terras (grotendeels overdekt) en aansluitend een gezellige eetkamer welke toegang heeft tot het terras en de tuin. Vanuit de eetkamer toegang tot de gezellige leefkeuken bestaande uit een eetgedeelte en ingerichte keuken voorzien van Lacanche fornuis en diverse inbouwtoestellen. Vanuit de keuken een overdekte doorgang naar een bijkeuken/berging alsook de inpandige garage voor twee wagens.

Garage
De inpandige garage is ruim 10 meter diep en zou zodoende twee auto’s kunnen plaatsen. Momenteel is de garage voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger en wordt slechts één auto binnen gezet. De garage is voorzien van automatische poort.

Verdieping
De ruime nachthal op parketvloer heeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aansluitende serre/loungekamer ( ook geschikt als babykamer). Separate dressingkamer of mogelijke tweede slaapkamer. Ruime badkamer afgewerkt met Italiaanse marmer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Een derde slaapkamer met ingemaakte kasten en een vierde slaapkamer welke momenteel als bureau wordt gebruikt. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en dubbele lavabo.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de afgewerkte tweede verdieping van ruim 100 m² met diverse ingemaakte kasten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijkomende slaapkamer of badkamer.

Kelder
Ruime bergkelder.

Tuin en buitenruimtes
Zeer fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting. Ruime terrassen waaronder een royaal overdekt terras. De terrassen hebben een perfecte zonoriëntatie. Een aparte tuinberging is verscholen achter de beplanting.

Bijzonderheden
Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en in de periode 2010-2014 werden meerdere grote investeringen gedaan zoals een nieuwe verwarmingsinstallatie, bijkomende isolatie en schilderwerken. Het eigendom is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met beveiliging op alle ramen, rolluiken en slagluiken, een waterverzachter etc.

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent. Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Henri De Winterlei 13
Brasschaat
Referentie:20/1828
Vraagprijs:€ 1.395.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:2.910 m²
Bewoonbare opp.:324 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2013
Inhoud:972 m³
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:50 m²
Tuin:2.910 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Roofing:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 6.865
Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.766
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat afd 2 sectie E
Kadastrale Nummers:0148 F2 +G2
Kadastrale Oppervlakte:2.910 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2181649
EPC Index:378,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:31/07/2019
EPC Geldig tot:31/07/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën