U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

H. De Winterlei 18 , 2930 Brasschaat
Vraagprijs: € 1.895.000

Omschrijving

Ruime villa met zwembad en parktuin op toplocatie

Deze karaktervolle villa is gelegen op een ruim perceel van ca 3.565 m².
Zeer gunstige ligging in Brasschaat Vriesdonk in een rustige straat nabij scholen, met ideale zonligging. Aangelegde tuin met ruime terrassen en verwarmd zwembad met automatisch rolluik.

Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping en dienstgang naar garage en bijkeuken. Via een grote glazen deur bereikt u de leefruimte welke bestaat uit een eetkamer met grote raampartijen naar de tuin, een living met haard en maatwerk kasten en aansluitend een bureelruimte. Vanuit de eetkamer ook een doorgang naar de ruime leefkeuken met groot eiland waaraan kan worden gewerkt én kan worden gezeten.
Eveneens vanuit de leefkeuken bereikt u de dienstgang met ingebouwde kasten welke u toegang geeft tot de familyroom of studeerkamer aan de achterzijde van de villa. In deze kamer geniet u van veel lichtinval en een prachtig zicht over de tuin en het zwembad.

Verdieping
De ruime nachthal met vide geeft u onder meer toegang tot een hobbykamer of linnenkamer, een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale mastersuite bestaat uit een grote slaapkamer met aanpalend dakterras en een zeer royale privatieve badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en bidet alsook een design wastafelmeubel. Een tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en lavabo. De zijvleugel van de villa biedt u nog twee slaapkamers welke een derde badkamer delen. Tevens is hier nog een berging.

Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u een zeer ruime zolderverdieping welke u nog mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreiding indien gewenst.

Kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. In deze kelders zijn bergruimtes alsook technische installaties waaronder een recent vernieuwde CV installatie op aardgas.

Tuin en buitenruimtes
De ruime tuin biedt u alle rust en privacy! Aan de achterzijde van de villa is er een ruim terras met aansluitend het zwembad. Dit ruime buitenbad is voorzien van een automatisch rolluik en kan worden verwarmd met een luchtwarmtepomp.

Garage
De villa beschikt over een diepe garage voor één wagen en bijkomende bergruimte. Tevens is er een carport naast de woning.

Bijzonderheden
Deze karaktervolle villa werd 10 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame materialen. Tijdens deze verbouwingen werd de authentieke uitstraling van de villa gerespecteerd en toch werd een modern wooncomfort met veel lichtinval gerealiseerd. De villa verkeert in een goede staat van algemeen onderhoud.

Meer inlichtingen via ons kantoor.


Kenmerken

Algemeen

Adres:H. De Winterlei 18
Brasschaat
Referentie:22/1978
Vraagprijs:€ 1.895.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:3.565 m²
Bebouwde opp.:228 m²
Bewoonbare opp.:388 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:24,2 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Balkon:Ja
Terras:50 m²
Tuin:3.565 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Carport, Inpandig
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Andere
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Rieten dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Zwembad:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.995
Kadastrale benaming:11322 Brasschaat 2 AFD Sectie E
Kadastrale Nummers:144P
Kadastrale Oppervlakte:3.565 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2716885
EPC Index:265,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:4/11/2022
EPC Geldig tot:4/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zoekt? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rodenburgh Immobiliën